服务条款

DiarLaunch 是一个市场与媒体平台。它让持牌经纪人直播两类内容：代表开发商的期房发布，以及代表授权业主的现房 LIVE 看房。观众可以在发布会上提交意向书（"EOI"），或在 LIVE 看房中按经纪人标出的价格提出购买意向。DiarLaunch 不是房地产经纪商、开发商或金融中介，本身不销售、不推广、也不持有任何房产。

经纪人必须持有其执业所在酋长国房地产监管机构签发的有效经纪牌照——迪拜为 RERA 经纪人卡，阿布扎比为 ADREC 签发的经纪人牌照编号（BLN），哈伊马角为 RAK RERA 注册——并在直播前获得 DiarLaunch 批准。批准仅确认经纪人已提交牌照文件供审核——并不代表对经纪人在直播中所做的任何具体交易、发布会或陈述的担保或认可。经纪人须自行对其所展示内容的准确性负责，并遵守其活动在所涉酋长国适用的所有牌照、广告及许可要求，包括迪拜的 Trakheesi、阿布扎比的 Madhmoun 以及哈伊马角的 RAK RERA 许可。

通过 DiarLaunch 提交意向书（EOI）仅是不具约束力的兴趣表达。在 LIVE 看房中提出购买意向同样不具约束力：它表示您接受经纪人标出的价格，仅此而已——没有竞价，您的意向本身也不包含任何金额。意向书和购买意向都不是预订、合同或付款。在期房方面，由此产生的成交或预订由观众与开发商（或代表开发商的经纪人）直接约定。在二手市场方面，在买卖双方共同签署 Form F（由迪拜土地局和 RERA 监管的谅解备忘录）之前，任何一方都不受约束。上述全部过程均完全在 DiarLaunch 之外进行。为锁定房源而向开发商支付的预订金则属于另一个环节，不可退款，付款前请先阅读开发商的条款。 Form F 是迪拜的流程。阿布扎比和哈伊马角没有统一强制的表格：双方签署由本人或经纪公司拟定的谅解备忘录或买卖合同，并向主管机构登记——在哈伊马角通过哈伊马角市政府电子服务或 Sanad 门户办理。

DiarLaunch 不处理、不保管、不转移任何款项。在期房方面，预订费、保留费和定金由观众直接支付给开发商或其官方支付渠道。在二手市场方面，价款通过 Form F 流程在买卖双方之间直接结算，DiarLaunch 从不经手。对于与发布会或 LIVE 看房相关的任何付款，DiarLaunch 均非当事方，并不承担任何责任。

DiarLaunch 上的任何内容——包括经纪人在直播中所说的任何话——均不构成投资、法律、税务或财务建议。房地产投资存在风险。观众在做出任何购买承诺之前，应自行进行尽职调查并寻求独立的专业意见。

您同意不滥用本平台——包括冒充经纪人或开发商、提交虚假的意向书信息、抓取或逆向工程本服务，或将其用于任何非法目的。我们可能因违反本条款而暂停或终止您的访问权限。

本平台按“现状”提供，不附带任何形式的保证。在法律允许的最大范围内，DiarLaunch 对因发布会、经纪人行为、开发商行为或意向书提交后在平台之外达成的任何交易而产生的任何损失不承担责任。

房地产按各酋长国分别监管，而非联邦统一监管。因此，经纪人的牌照、广告、许可以及成交过程，适用其取得牌照并据以开展业务的那个酋长国的法律：在迪拜取得牌照的经纪人适用迪拜法律及其监管机构，在阿布扎比取得牌照的经纪人适用阿布扎比法律及 ADREC，在哈伊马角取得牌照的经纪人适用哈伊马角法律及 RAK RERA。DiarLaunch 所做的任何事都不会取代这些规定，也不会凌驾其上。我们的批准不是牌照，我们的平台规则是在酋长国要求之上的附加要求，绝不取而代之。本条涉及经纪人受监管的执业活动。本条款本身——即您与 DiarLaunch 之间的协议——适用阿联酋法律。

我们可能会不时更新本条款。变更后继续使用 DiarLaunch 即表示您接受修订后的条款。

有关本条款的问题，可通过我们的 联系页面.