Kullanım Koşulları

DiarLaunch bir pazar yeri ve medya platformudur. Lisanslı danışmanların iki şeyi canlı yayınlamasına olanak tanır: geliştirici adına projeden gayrimenkul lansmanları ve kendilerini yetkilendiren mal sahibi adına hazır konutların LIVE gezintileri. İzleyiciler bir lansmanda ilgi beyanı ("EOI") gönderebilir veya bir LIVE gezintide danışmanın belirttiği fiyattan teklif verebilir. DiarLaunch bir emlak komisyoncusu, geliştirici veya finansal aracı değildir; hiçbir gayrimenkulü kendisi satmaz, pazarlamaz veya mülkiyetine almaz.

Danışmanlar, yayın yapmadan önce faaliyet gösterdikleri emirliğin gayrimenkul düzenleyici kurumunca verilmiş geçerli bir aracılık lisansına — Dubai'de RERA aracı kartı, Abu Dabi'de ADREC'in verdiği Broker Licence Number (BLN), Ras Al Khaimah'ta RAK RERA kaydı — sahip olmalı ve DiarLaunch tarafından onaylanmalıdır. Onay, bir danışmanın inceleme için lisans belgelerini sunduğunu doğrular — bir danışmanın yayın sırasında yaptığı herhangi bir bireysel işlem, lansman veya beyanın garantisi veya onayı değildir. Danışmanlar, sundukları bilgilerin doğruluğundan ve ilgili emirlikte faaliyetlerine uygulanan tüm lisanslama, reklam ve izin gereksinimlerine — Dubai'de Trakheesi, Abu Dabi'de Madhmoun ve Ras Al Khaimah'ta RAK RERA izni dahil — uymaktan tek başlarına sorumludur.

DiarLaunch üzerinden EOI göndermek yalnızca bağlayıcı olmayan bir ilgi beyanıdır. LIVE gezintide teklif vermek de bağlayıcı değildir: danışmanın belirttiği fiyatı kabul ettiğiniz anlamına gelir, fazlası değil — açık artırma yoktur ve teklifiniz kendine ait bir tutar taşımaz. Ne EOI ne de teklif; rezervasyon, sözleşme veya ödeme sayılır. Projede, ortaya çıkan satış veya rezervasyon doğrudan izleyici ile geliştirici (veya onun adına hareket eden danışman) arasında kararlaştırılır. İkinci elde ise alıcı ve satıcı, Dubai Land Department ile RERA'nın düzenlediği mutabakat zaptı Form F'yi imzalayana kadar taraflardan hiçbiri bağlı değildir. Bunların tamamı DiarLaunch'un tamamen dışında gerçekleşir. Bir birimi ayırtmak için geliştiriciye ödenen rezervasyon bedeli ise ayrı bir adımdır ve iade edilmez; ödemeden önce geliştiricinin koşullarını okuyun. Form F, Dubai'deki süreçtir. Abu Dabi ve Re'sülhayme'de tek bir zorunlu form yoktur: taraflar kendi aralarında ya da emlak ofisince hazırlanan bir mutabakat zaptı veya satış sözleşmesi imzalar ve bunu yetkili makama tescil ettirir — Re'sülhayme'de Belediye e-Hizmetler veya Sanad portalı üzerinden.

DiarLaunch hiçbir ödemeyi işlemez, tutmaz veya yönlendirmez. Projede rezervasyon bedelleri ve kaporalar izleyici tarafından doğrudan geliştiriciye veya onun resmî ödeme kanalına ödenir. İkinci elde bedel, Form F süreci aracılığıyla doğrudan alıcı ile satıcı arasında ödenir; DiarLaunch bunu hiçbir zaman almaz. DiarLaunch, bir lansman veya LIVE gezinti ile ilgili hiçbir ödemenin tarafı değildir ve bundan sorumluluk kabul etmez.

DiarLaunch'taki hiçbir şey — bir danışmanın canlı yayın sırasında söylediği herhangi bir şey dahil — yatırım, hukuki, vergi veya finansal tavsiye teşkil etmez. Gayrimenkul yatırımı risk taşır. İzleyiciler, herhangi bir satın almaya bağlanmadan önce kendi durum tespitlerini yapmalı ve bağımsız profesyonel tavsiye almalıdır.

Platformu kötüye kullanmamayı kabul edersiniz — bir danışman veya geliştirici gibi davranmak, yanlış EOI bilgisi göndermek, hizmeti kazımak veya tersine mühendislik yapmak veya yasa dışı bir amaç için kullanmak dahil. Bu koşulların ihlali durumunda erişimi askıya alabilir veya sonlandırabiliriz.

Platform, hiçbir türde garanti verilmeksizin "olduğu gibi" sunulur. Yasaların izin verdiği en geniş ölçüde, DiarLaunch bir lansmandan, bir danışmanın davranışından, bir geliştiricinin davranışından veya bir EOI sonrasında platform dışında gerçekleştirilen herhangi bir işlemden kaynaklanan herhangi bir kayıptan sorumlu değildir.

Gayrimenkul, federal düzeyde değil, her emirlik kendi içinde düzenlenir. Bu nedenle bir danışmanın lisansı, reklamları, izinleri ve bir satışın yürütülmesi, o danışmanın lisanslı olduğu ve faaliyetini yürüttüğü emirliğin hukukuna tabidir: Dubai'de lisanslı bir danışman için Dubai hukuku ve Dubai'nin düzenleyici kurumları, Abu Dabi'de lisanslı bir danışman için Abu Dabi hukuku ve ADREC, Ras Al Khaimah'ta lisanslı bir danışman için Ras Al Khaimah hukuku ve RAK RERA. DiarLaunch'un yaptığı hiçbir şey bunların yerine geçmez ve bunlardan önce gelmez. Onayımız bir lisans değildir; platform kurallarımız emirliğin gerekliliklerinin yerine değil, üzerine eklenir. Bu bölüm danışmanın düzenlemeye tabi faaliyetiyle ilgilidir. Bu koşulların kendisi — sizinle DiarLaunch arasındaki sözleşme — BAE mevzuatına tabidir.

Bu koşulları zaman zaman güncelleyebiliriz. Bir değişiklikten sonra DiarLaunch'ı kullanmaya devam etmek, revize edilmiş koşulların kabul edildiği anlamına gelir.

Bu koşullarla ilgili sorular iletişim sayfamız.