Användarvillkor

DiarLaunch är en marknadsplats och medieplattform. Den låter licensierade fastighetsmäklare livesända två saker: lanseringar av nyproduktion för en byggherres räkning, och LIVE-visningar av färdiga, befintliga bostäder för den ägare som gett dem fullmakt. Tittare kan lämna en intresseanmälan (”EOI”) på en lansering, eller ett bud till mäklarens angivna pris på en LIVE-visning. DiarLaunch är varken fastighetsmäklare, byggherre eller finansiell mellanhand, och säljer, marknadsför eller innehar inte äganderätt till någon fastighet.

Mäklare måste ha en giltig mäklarlicens utfärdad av fastighetstillsynsmyndigheten i det emirat där de är verksamma — ett RERA-mäklarkort i Dubai, ett Broker Licence Number (BLN) från ADREC i Abu Dhabi eller registrering hos RAK RERA i Ras al-Khaimah — och godkännas av DiarLaunch innan de får sända. Godkännandet bekräftar att en mäklare har lämnat in licensdokumentation för granskning — det är ingen garanti eller rekommendation av någon enskild transaktion, lansering eller något uttalande en mäklare gör under sändning. Mäklare ansvarar ensamma för riktigheten i det de presenterar och för att följa alla krav på licens, marknadsföring och tillstånd som gäller deras verksamhet i det berörda emiratet, inklusive Trakheesi i Dubai, Madhmoun i Abu Dhabi och RAK RERA-tillståndet i Ras al-Khaimah.

Att lämna en intresseanmälan via DiarLaunch är endast en icke-bindande viljeyttring. Att lägga ett bud på en LIVE-visning är likaså icke-bindande: det innebär att du accepterar mäklarens angivna pris, ingenting mer — det förekommer ingen budgivning och ditt bud innehåller ingen egen summa. Varken en intresseanmälan eller ett bud är en reservation, ett avtal eller en betalning. För nyproduktion avtalas varje efterföljande försäljning eller reservation direkt mellan tittaren och byggherren (eller mäklaren som företräder denne). På andrahandsmarknaden binder ingenting någondera parten förrän Form F — den avsiktsförklaring som regleras av Dubai Land Department och RERA — undertecknats av både köpare och säljare. Allt detta sker helt utanför DiarLaunch. En bokningsavgift som betalas till byggherren för att reservera en bostad är ett separat steg och återbetalas inte — läs därför byggherrens villkor innan du betalar en sådan. Form F är förfarandet i Dubai. Abu Dhabi och Ras al-Khaimah har ingen enda obligatorisk blankett: parterna undertecknar en avsiktsförklaring eller ett köpekontrakt, upprättat sinsemellan eller av mäklaren, och registrerar det hos behörig myndighet — i Ras al-Khaimah via kommunens e-tjänstportal eller Sanad-portalen.

DiarLaunch behandlar, innehar eller förmedlar inga betalningar av något slag. För nyproduktion betalas boknings- och reservationsavgifter samt handpenning av tittaren direkt till byggherren eller byggherrens officiella betalningskanal. På andrahandsmarknaden regleras priset direkt mellan köpare och säljare genom Form F-processen; DiarLaunch tar aldrig emot det. DiarLaunch är inte part i, och tar inget ansvar för, någon betalning som görs i samband med en lansering eller en LIVE-visning.

Ingenting på DiarLaunch — inbegripet något som sägs av en mäklare under en livesändning — utgör investerings-, juridisk, skatte- eller finansiell rådgivning. Fastighetsinvesteringar innebär risk. Tittare bör göra sin egen due diligence och söka oberoende professionell rådgivning innan de binder sig vid ett köp.

Du åtar dig att inte missbruka plattformen — inbegripet att utge dig för att vara en mäklare eller byggherre, lämna falska uppgifter i en intresseanmälan, skrapa eller bakåtkompilera tjänsten, eller använda den för något olagligt ändamål. Vi kan stänga av eller avsluta åtkomst vid överträdelser av dessa villkor.

Plattformen tillhandahålls ”i befintligt skick”, utan garantier av något slag. I den utsträckning lagen medger ansvarar DiarLaunch inte för någon förlust som uppstår till följd av en lansering, en mäklares agerande, en byggherres agerande, eller någon transaktion som ingås utanför plattformen efter en intresseanmälan.

Fastighetsbranschen regleras emirat för emirat, inte federalt. En mäklares licens, marknadsföring, tillstånd och hanteringen av en försäljning styrs därför av lagen i det emirat där mäklaren är licensierad och varifrån mäklaren är verksam: Dubais lag och dess tillsynsmyndigheter för en mäklare licensierad i Dubai, Abu Dhabis lag och ADREC för en mäklare licensierad i Abu Dhabi, och Ras al-Khaimahs lag och RAK RERA för en mäklare licensierad i Ras al-Khaimah. Inget DiarLaunch gör ersätter detta eller går före det. Vårt godkännande är ingen licens, och våra plattformsregler läggs till emiratets krav, aldrig i stället för dem. Det här avsnittet gäller mäklarens reglerade verksamhet. Dessa villkor i sig — avtalet mellan dig och DiarLaunch — regleras av lagen i Förenade Arabemiraten.

Vi kan komma att uppdatera dessa villkor då och då. Fortsatt användning av DiarLaunch efter en ändring innebär att de reviderade villkoren accepteras.

Frågor om dessa villkor kan skickas via vår kontaktsida.