Vanliga frågor.

DiarLaunch är en live-marknadsplats för fastigheter i Emiraten — Dubai, Abu Dhabi och Ras al-Khaimah — i två halvor. LIVE-lanseringar av nyproduktion är nya projekt som sänds av myndighetsgodkända, verifierade mäklare direkt från byggherren. LIVE-visningar är färdiga, befintliga bostäder — en mäklare med ägarens fullmakt går runt i den verkliga lägenheten framför kameran. Båda sänds på diar.tv, och du kan titta, ställa frågor och agera i samma fönster.

En live-rundvandring i en färdig, befintlig bostad — inte ett nytt projekt. Mäklaren är i den verkliga lägenheten med en kamera, och du tittar, ställer frågor i chatten och kan lägga ett bud innan sändningen är slut. Priset sägs i sändningen och står i annonsen.

Det betyder ”Jag tar den till ditt angivna pris.” Det finns ingen budgivning, inget prutande och ingen auktion — mäklaren nämner ett pris och det är priset. Ditt bud innehåller ingen egen summa; det går till mäklaren med dina uppgifter och din legitimation så att de kan kontakta dig. Ingenting binder någondera parten förrän Form F — den avsiktsförklaring för andrahandsmarknaden som regleras av DLD och RERA — undertecknats av både köpare och säljare. Form F är förfarandet i Dubai; i Abu Dhabi och Ras al-Khaimah används i stället en avsiktsförklaring eller ett köpekontrakt.

Innan en LIVE-visning kan bli offentlig laddar mäklaren upp ägarens fullmakt för just den bostaden, och en person på DiarLaunch öppnar dokumentet och kontrollerar det för hand. Inget dokument, ingen sändning. Om mäklaren senare ändrar annonsen upphävs kontrollen och den går tillbaka för ny granskning.

Öppna vilken pågående, kommande eller repriserad annons som helst från startsidan. Sändningen spelas direkt på annonssidan — ingen app att installera, ingen extern plattform att öppna och ingen inloggning krävs. Chatten och formuläret för intresseanmälan ligger direkt bredvid videon.

En intresseanmälan är ett icke-bindande sätt att berätta för den sändande mäklaren vilken bostad du är intresserad av. Det är varken en reservation, en betalning eller ett avtal — mäklaren följer upp direkt med dig för att gå vidare mot en bokning hos byggherren. En bokningsavgift som betalas till byggherren för att reservera en bostad är ett separat steg och återbetalas inte — läs därför byggherrens villkor innan du betalar en sådan.

Nej. DiarLaunch rör aldrig dina pengar. Bokningsavgifter, reservationsavgifter och handpenning betalas direkt till byggherren via deras egen officiella betalningskanal, precis som om du hade gått in på ett försäljningskontor.

Varje mäklare lämnar in sin mäklarlicens (RERA-kort i Dubai, ADREC BLN i Abu Dhabi eller RAK RERA-registrering), Emirates ID eller pass, ett profilfoto och företagsuppgifter, som vårt team granskar innan de godkänns för att sända. Rätten att sända förtjänas, den köps inte.

Lanseringar kan filtreras på språk, bland annat engelska, arabiska, tyska, ryska, japanska, kinesiska, spanska, persiska, italienska, franska, turkiska, hindi, urdu, koreanska, portugisiska, svenska, tagalog och bengali.

Om mäklaren har publicerat en repris spelas den på annonssidan precis som den ursprungliga sändningen. Om ingen repris ligger uppe ännu kan du skicka en snabb förfrågan i stället för en intresseanmälan — den går direkt till mäklaren, som följer upp om just den bostaden eller nästa livelansering.

Gå till Ansök om att sända, logga in med din e-post och fyll i din profil — inklusive ett foto — och dina verifieringsdokument. När du är godkänd får du ett mejl som bekräftar det och kan logga in direkt i din mäklaröversikt.

När en lansering skapats sätter DiarLaunch automatiskt upp en egen sändningsanslutning för den — ingen extern plattform inblandad. Öppna livekonsolen så ser du serveruppgifterna för den lanseringen, i både RTMPS- och SRT-format. Vi rekommenderar PRISM Live Studio — det är gratis och fungerar på både mobil och dator. Klistra in uppgifterna, börja sända där, och tryck sedan på ”Gå live” på DiarLaunch. Tittarna ser den inbäddad på annonssidan i realtid.

Ja. DiarLaunch spelar in varje sändning automatiskt. När sändningen avslutats hämtar mäklaren inspelningen från sin konsol med ett tryck och markerar den som tillgänglig — ingen separat uppladdning eller redigering krävs.

Vi hör gärna från dig. Hör av dig via vår kontaktsida så återkommer vårt team om att lista dina projekt med verifierade mäklare.

En off-plan-bostad köps av byggherren innan bygget är färdigt, oftast med en betalningsplan i etapper kopplad till byggnadsskeden i stället för att betalas i sin helhet i förskott. De flesta nya lanseringar i Emiraten säljs så, och den första släppet är när det största urvalet av bostäder, våningar och utsikter fortfarande finns kvar — vilket är exakt det ögonblick en lansering sänds på DiarLaunch.

Ja. Dubais freehold-områden är öppna för köpare av alla nationaliteter, oavsett om de bor i landet eller inte, och hela flödet på DiarLaunch är byggt för att kunna genomföras på distans: se lanseringen, ställ frågor till mäklaren live och lämna en intresseanmälan utan att vara i landet. Du behöver varken visum eller uppehållstillstånd i Förenade Arabemiraten för att anmäla intresse för en bostad.

PP är byggherrens betalningsplan för projektet — till exempel 60/40, vilket betyder 60 % under byggtiden och 40 % vid tillträdet. Keys är det förväntade tillträdesdatumet, när den färdiga bostaden överlämnas till köparen. Båda visas som märken i annonsen så att du kan jämföra lanseringar utan att öppna en broschyr.

Trakheesi är Dubai Land Departments system för annonstillstånd: varje laglig fastighetsannons i Dubai måste ha ett tillståndsnummer. Abu Dhabi och Ras al-Khaimah har egna system — Madhmoun, från ADREC, och RAK RERA:s annonstillstånd. Vi registrerar det tillstånd som gäller för varje lansering så att du kan kontrollera att annonsen är korrekt registrerad i stället för att lita på annonsen på god tro.

För att intresseanmälan når en myndighetsgodkänd, verifierad mäklare som måste veta vem de har att göra med, och för att en byggherre inte håller en bostad åt ett anonymt namn. Ett pass eller Emirates ID räcker. Vi tar emot filer i formaten PNG, JPEG, WEBP och PDF upp till 4 MB, och om ditt mobilfoto är större än så krymper formuläret det åt dig i stället för att avvisa det.

Den hamnar i privat lagring, inte i en offentlig mapp. Den får aldrig någon offentlig adress, bifogas aldrig till en sida och indexeras aldrig. Mäklaren som håller lanseringen och vårt eget team hämtar den via kortlivade signerade länkar som upphör att gälla; ingen annan kommer åt den. Vad vi samlar in och varför står i sin helhet i vår integritetspolicy.

Mäklare verifieras innan de får sända, inte efteråt. Varje offentligt formulär på webbplatsen skyddas mot automatiserat missbruk av Cloudflare Turnstile och av hastighetsbegränsning. Och det viktigaste: inga pengar rör sig genom DiarLaunch i något skede, så det finns inga betalningsuppgifter för oss att förvara eller tappa bort.

Ja — det är hela poängen med att titta live i stället för att läsa en PDF. Livechatten ligger bredvid videon och den sändande mäklaren svarar medan sändningen pågår, så du kan fråga om en viss våning, en utsikt, en betalningsplan eller en driftavgift och få svaret inför alla andra som tittar.

Kommande lanseringar visar sin starttid både i din lokala tid och i Dubai-tid, så det finns inget att räkna om. Missar du den spelas reprisen på samma sida så snart mäklaren publicerat den, och du kan fortfarande lämna en intresseanmälan eller skicka mäklaren en direkt förfrågan i efterhand.

Ja. Med ”Begär information” i valfri annons kan du be mäklaren om broschyren, priser, tillgänglighet, planlösningar, bostadstyper eller betalningsplanen utan att anmäla intresse för en bostad. Det är steget med lägre åtagande för köpare som vill läsa innan de bestämmer sig.

Den sändande mäklaren får omedelbart ett mejl med dina uppgifter och din önskade bostadstyp, så uppföljningen börjar medan lanseringen fortfarande pågår. Om byggherren har en officiell betalsida för projektet skickas du direkt dit — den betalningen görs till byggherren, aldrig till oss. Mäklaren kontaktar dig sedan direkt för att gå vidare mot en bokning.

Vi bevakar själva sändningsanslutningen i stället för att lita på spelaren. Om en mäklares signal bryts mitt i en lansering ser tittarna ett meddelande på videon som talar om det, i stället för att stirra på en snurra och undra om de ska vänta eller lämna. När signalen är tillbaka försvinner meddelandet av sig självt.

Ja. Varje intresseanmälan som lämnas på din lansering tillhör dig: namn, e-post, telefon, nationalitet, önskad bostadstyp och legitimationen, levererade till din översikt och till din inkorg. DiarLaunch är rummet du presenterar i, inte en mellanhand mellan dig och din köpare.

Ja, och det bör du. Varje lansering märks med språket den presenteras på, och köpare filtrerar startsidan på språk — så en lansering på ryska, arabiska eller mandarin hittas av de köpare som vill ha just det, i stället för att konkurrera med alla engelskspråkiga lanseringar på en gång.

Ja. Varje godkänd mäklare får en offentlig profil i mäklarregistret, med foto, mäklarfirma, språk, erfarenhet och tidigare lanseringar, plus en egen kort länk — diar.tv/dittnamn — som kan delas var som helst. Tittare kan spara en mäklare som favorit, och det är så en engångstittare blir någon som kommer tillbaka till din nästa lansering.