Условия использования

DiarLaunch — это площадка и медиаплатформа. Она позволяет лицензированным агентам вести два вида эфиров: запуски объектов офф-план от имени застройщика и LIVE-показы готового жилья от имени собственника, который их уполномочил. Зрители могут отправить заявку об интересе («EOI») на запуске или сделать предложение по заявленной агентом цене на LIVE-показе. DiarLaunch не является риелтором, застройщиком или финансовым посредником и сама не продаёт, не рекламирует и не приобретает недвижимость.

Агенты должны иметь действующую брокерскую лицензию, выданную регулятором рынка недвижимости того эмирата, в котором они работают, — карточку брокера RERA в Дубае, номер брокерской лицензии (BLN) от ADREC в Абу-Даби или регистрацию в RAK RERA в Рас-эль-Хайме — и получить одобрение DiarLaunch перед началом трансляции. Одобрение подтверждает, что агент предоставил лицензионную документацию для рассмотрения — это не гарантия и не одобрение какой-либо отдельной сделки, запуска или заявления, сделанного агентом во время трансляции. Агенты несут единоличную ответственность за достоверность представляемой ими информации и за соблюдение всех требований лицензирования, рекламы и разрешений, применимых к их деятельности в соответствующем эмирате, включая Trakheesi в Дубае, Madhmoun в Абу-Даби и разрешение RAK RERA в Рас-эль-Хайме.

Отправка EOI через DiarLaunch — это только необязывающее выражение интереса. Предложение на LIVE-показе так же не создаёт обязательств: оно означает, что вы принимаете заявленную агентом цену, и ничего больше — торгов нет, и собственной суммы предложение не содержит. Ни EOI, ни предложение не являются бронированием, договором или платежом. В офф-плане возникающая сделка или бронь согласуются напрямую между зрителем и застройщиком (или действующим от его имени агентом). На вторичном рынке ни одна из сторон не связана обязательствами, пока Form F — меморандум о взаимопонимании, регулируемый Земельным департаментом Дубая и RERA, — не подписан покупателем и продавцом. Всё это происходит полностью вне DiarLaunch. Плата за бронирование, вносимая застройщику для резервирования лота, — отдельный шаг, и она не возвращается, поэтому ознакомьтесь с условиями застройщика, прежде чем её вносить. Form F — это дубайская процедура. В Абу-Даби и Рас-эль-Хайме единой обязательной формы нет: стороны подписывают меморандум о взаимопонимании или договор купли-продажи, составленный ими самими или брокером, и регистрируют его в компетентном органе — в Рас-эль-Хайме через портал электронных услуг муниципалитета или портал Sanad.

DiarLaunch не обрабатывает, не хранит и не переводит никаких платежей. В офф-плане брони, резервационные платежи и депозиты вносятся зрителем напрямую застройщику или в его официальный платёжный канал. На вторичном рынке цена рассчитывается напрямую между покупателем и продавцом в рамках процедуры Form F; DiarLaunch её никогда не получает. DiarLaunch не является стороной и не несёт ответственности ни за один платёж, связанный с запуском или LIVE-показом.

Ничто на DiarLaunch — включая любые заявления агента во время прямой трансляции — не является инвестиционной, юридической, налоговой или финансовой консультацией. Инвестиции в недвижимость сопряжены с риском. Зрители должны провести собственную комплексную проверку и обратиться за независимой профессиональной консультацией, прежде чем совершать покупку.

Вы соглашаетесь не злоупотреблять платформой — включая выдачу себя за агента или застройщика, предоставление ложной информации в EOI, скрапинг или обратную разработку сервиса, а также использование в незаконных целях. Мы можем приостановить или прекратить доступ за нарушение настоящих условий.

Платформа предоставляется «как есть», без каких-либо гарантий. В максимальной степени, разрешённой законом, DiarLaunch не несёт ответственности за какие-либо убытки, возникающие в результате запуска, поведения агента, поведения застройщика или любой сделки, заключённой вне платформы после EOI.

Недвижимость регулируется на уровне каждого эмирата, а не федерально. Поэтому лицензирование агента, его реклама, разрешения и порядок проведения сделки подчиняются праву того эмирата, в котором этот агент лицензирован и из которого он работает: праву Дубая и его регуляторам — для агента, лицензированного в Дубае; праву Абу-Даби и ADREC — для агента, лицензированного в Абу-Даби; праву Рас-эль-Хаймы и RAK RERA — для агента, лицензированного в Рас-эль-Хайме. Ничто из того, что делает DiarLaunch, не заменяет этого и не имеет перед этим преимущества. Наше одобрение не является лицензией, а правила нашей платформы добавляются к требованиям эмирата, но никогда не заменяют их. Настоящий раздел касается регулируемой деятельности агента. К самим настоящим условиям — соглашению между вами и DiarLaunch — применяется законодательство ОАЭ.

Мы можем время от времени обновлять настоящие условия. Продолжение использования DiarLaunch после внесения изменений означает согласие с пересмотренными условиями.

Вопросы об этих условиях можно направить через нашу страницу контактов.