Brukervilkår

DiarLaunch er en markedsplass og medieplattform. Den lar lisensierte eiendomsmeglere direktesende to ting: lanseringer av nybygg på vegne av en utbygger, og LIVE-visninger av ferdige, eksisterende boliger på vegne av eieren som har gitt dem fullmakt. Seere kan sende inn en interessemelding («EOI») på en lansering, eller et bud til meglerens oppgitte pris på en LIVE-visning. DiarLaunch er verken eiendomsmegler, utbygger eller finansiell mellommann, og selger, markedsfører eller eier ingen eiendom.

Meglere må ha en gyldig meglerlisens utstedt av eiendomstilsynet i emiratet der de opererer — et RERA-meglerkort i Dubai, et Broker Licence Number (BLN) fra ADREC i Abu Dhabi eller registrering hos RAK RERA i Ras al-Khaimah — og være godkjent av DiarLaunch før de kan sende. Godkjenningen bekrefter at en megler har levert lisensdokumentasjon til gjennomgang — den er ingen garanti for eller anbefaling av noen enkelt transaksjon, lansering eller uttalelse en megler kommer med under sending. Meglere er alene ansvarlige for riktigheten av det de presenterer, og for å overholde alle krav til lisens, markedsføring og tillatelser som gjelder deres virksomhet i det aktuelle emiratet, herunder Trakheesi i Dubai, Madhmoun i Abu Dhabi og RAK RERA-tillatelsen i Ras al-Khaimah.

Å sende inn en interessemelding via DiarLaunch er kun en ikke-bindende interessetilkjennegivelse. Å gi bud på en LIVE-visning er likeledes ikke bindende: det betyr at du aksepterer meglerens oppgitte pris, og ingenting mer — det finnes ingen budrunde, og budet ditt inneholder ingen egen sum. Verken en interessemelding eller et bud er en reservasjon, en kontrakt eller en betaling. For nybygg avtales et eventuelt påfølgende salg eller en reservasjon direkte mellom seeren og utbyggeren (eller megleren som opptrer for denne). I annenhåndsmarkedet binder ingenting noen av partene før Form F — intensjonsavtalen regulert av Dubai Land Department og RERA — er signert av både kjøper og selger. Alt dette skjer helt utenfor DiarLaunch. Et bookinggebyr betalt til utbyggeren for å reservere en bolig er et separat steg og refunderes ikke — les derfor utbyggerens vilkår før du betaler et. Form F er prosedyren i Dubai. Abu Dhabi og Ras al-Khaimah har ingen enkelt påbudt blankett: partene undertegner en intensjonsavtale eller en kjøpekontrakt, utarbeidet seg imellom eller av megleren, og registrerer den hos rette myndighet — i Ras al-Khaimah via kommunens e-tjenesteportal eller Sanad-portalen.

DiarLaunch behandler, oppbevarer eller videreformidler ingen betalinger av noe slag. For nybygg betales booking- og reservasjonsgebyrer og depositum av seeren direkte til utbyggeren eller utbyggerens offisielle betalingskanal. I annenhåndsmarkedet gjøres prisen opp direkte mellom kjøper og selger gjennom Form F-prosessen; DiarLaunch mottar den aldri. DiarLaunch er ikke part i, og påtar seg intet ansvar for, noen betaling gjort i forbindelse med en lansering eller en LIVE-visning.

Ingenting på DiarLaunch — heller ikke noe en megler sier under en direktesending — utgjør investerings-, juridisk, skatte- eller finansiell rådgivning. Eiendomsinvestering innebærer risiko. Seere bør gjøre sin egen due diligence og søke uavhengig profesjonell rådgivning før de forplikter seg til et kjøp.

Du samtykker i ikke å misbruke plattformen — herunder å utgi deg for å være megler eller utbygger, sende inn uriktige opplysninger i en interessemelding, skrape eller omvendt-utvikle tjenesten, eller bruke den til ulovlige formål. Vi kan suspendere eller avslutte tilgang ved brudd på disse vilkårene.

Plattformen leveres «som den er», uten garantier av noe slag. Så langt loven tillater, er DiarLaunch ikke ansvarlig for tap som oppstår som følge av en lansering, en meglers opptreden, en utbyggers opptreden, eller en transaksjon inngått utenfor plattformen etter en interessemelding.

Eiendomsbransjen reguleres emirat for emirat, ikke føderalt. En meglers lisens, markedsføring, tillatelser og gjennomføringen av et salg er derfor underlagt loven i emiratet der megleren er lisensiert og som megleren opererer fra: Dubais lov og dens tilsynsmyndigheter for en megler lisensiert i Dubai, Abu Dhabis lov og ADREC for en megler lisensiert i Abu Dhabi, og Ras al-Khaimahs lov og RAK RERA for en megler lisensiert i Ras al-Khaimah. Ingenting DiarLaunch gjør trer i stedet for dette eller går foran det. Vår godkjenning er ingen lisens, og plattformreglene våre kommer i tillegg til emiratets krav, aldri i stedet for dem. Denne delen gjelder meglerens regulerte virksomhet. Disse vilkårene i seg selv — avtalen mellom deg og DiarLaunch — er underlagt lovgivningen i De forente arabiske emirater.

Vi kan oppdatere disse vilkårene fra tid til annen. Fortsatt bruk av DiarLaunch etter en endring innebærer aksept av de reviderte vilkårene.

Spørsmål om disse vilkårene kan sendes via vår kontaktside.