Ofte stilte spørsmål.

DiarLaunch er en direktemarkedsplass for eiendom i Emiratene — Dubai, Abu Dhabi og Ras al-Khaimah — i to halvdeler. LIVE-lanseringer av nybygg er nye prosjekter som sendes av myndighetsgodkjente, verifiserte meglere rett fra utbyggeren. LIVE-visninger er ferdige, eksisterende boliger — en megler med eierens fullmakt går gjennom den faktiske leiligheten foran kameraet. Begge sendes på diar.tv, og du kan se på, stille spørsmål og handle i det samme vinduet.

En direktesendt gjennomgang av en ferdig, eksisterende bolig — ikke et nytt prosjekt. Megleren står i den faktiske leiligheten med et kamera, og du ser på, stiller spørsmål i chatten og kan gi et bud før sendingen er slutt. Prisen sies på lufta og står i annonsen.

Det betyr «Jeg tar den til din oppgitte pris.» Det er ingen budrunde, ingen prutting og ingen auksjon — megleren nevner én pris, og det er prisen. Budet ditt inneholder ingen egen sum; det går til megleren med opplysningene og legitimasjonen din, slik at de kan kontakte deg. Ingenting binder noen av partene før Form F — intensjonsavtalen for annenhåndsmarkedet, regulert av DLD og RERA — er signert av både kjøper og selger. Form F er prosedyren i Dubai; i Abu Dhabi og Ras al-Khaimah brukes i stedet en intensjonsavtale eller en kjøpekontrakt.

Før en LIVE-visning kan bli offentlig, laster megleren opp eierens fullmakt for nettopp den boligen, og en person hos DiarLaunch åpner dokumentet og kontrollerer det for hånd. Ikke noe dokument, ingen sending. Endrer megleren annonsen senere, oppheves kontrollen og den går tilbake til ny gjennomgang.

Åpne en hvilken som helst pågående, kommende eller repriseannonse fra forsiden. Sendingen spilles av rett på annonsesiden — ingen app å installere, ingen ekstern plattform å åpne og ingen innlogging nødvendig. Chatten og skjemaet for interessemelding ligger rett ved siden av videoen.

En interessemelding er en ikke-bindende måte å fortelle den sendende megleren hvilken bolig du er interessert i. Det er verken en reservasjon, en betaling eller en kontrakt — megleren følger opp direkte med deg for å komme videre mot en booking hos utbyggeren. Et bookinggebyr betalt til utbyggeren for å reservere en bolig er et separat steg og refunderes ikke — les derfor utbyggerens vilkår før du betaler et.

Nei. DiarLaunch rører aldri pengene dine. Bookinggebyrer, reservasjonsgebyrer og depositum betales direkte til utbyggeren gjennom deres egen offisielle betalingskanal, akkurat som om du hadde gått inn på et salgskontor.

Hver megler sender inn meglerlisensen sin (RERA-kort i Dubai, ADREC BLN i Abu Dhabi eller RAK RERA-registrering), Emirates ID eller pass, et profilbilde og selskapsopplysninger, som teamet vårt gjennomgår før de godkjennes til å sende. Retten til å sende opptjenes, den kjøpes ikke.

Lanseringer kan filtreres på språk, blant annet engelsk, arabisk, tysk, russisk, japansk, kinesisk, spansk, farsi, italiensk, fransk, tyrkisk, hindi, urdu, koreansk, portugisisk, svensk, tagalog og bengali.

Har megleren publisert en reprise, spilles den på annonsesiden akkurat som den opprinnelige sendingen. Er reprisen ikke oppe ennå, kan du sende en rask henvendelse i stedet for en interessemelding — den går rett til megleren, som følger opp om nettopp den boligen eller neste direktesendte lansering.

Gå til Søk om å sende, logg inn med e-posten din, og fyll ut profilen din — inkludert et bilde — og verifiseringsdokumentene. Når du er godkjent, får du en e-post som bekrefter det, og kan logge rett inn i megleroversikten din.

Når en lansering er opprettet, setter DiarLaunch automatisk opp en egen sendingstilkobling for den — ingen ekstern plattform involvert. Åpne direktekonsollen, så ser du serveropplysningene for den lanseringen, i både RTMPS- og SRT-format. Vi anbefaler PRISM Live Studio — det er gratis og fungerer på både mobil og datamaskin. Lim inn opplysningene, start sendingen der, og trykk deretter «Gå direkte» på DiarLaunch. Seerne ser den innebygd på annonsesiden i sanntid.

Ja. DiarLaunch tar opp hver sending automatisk. Etter at sendingen er avsluttet, henter megleren opptaket fra konsollen sin med ett trykk og merker det som tilgjengelig — ingen egen opplasting eller redigering nødvendig.

Vi hører gjerne fra deg. Ta kontakt via kontaktsiden vår, så følger teamet vårt opp om å vise prosjektene dine med verifiserte meglere.

En off-plan-bolig kjøpes av utbyggeren før bygget er ferdig, som regel med en betalingsplan i etapper knyttet til byggetrinn i stedet for å betales i sin helhet på forhånd. De fleste nye lanseringene i Emiratene selges slik, og den første slippet er når det bredeste utvalget av boliger, etasjer og utsikter fortsatt er tilgjengelig — som er nøyaktig det øyeblikket en lansering sendes på DiarLaunch.

Ja. Dubais freehold-områder er åpne for kjøpere av alle nasjonaliteter, enten de bor i landet eller ikke, og hele forløpet på DiarLaunch er bygget for å kunne gjennomføres på avstand: se lanseringen, still megleren spørsmål direkte, og send inn en interessemelding uten å være i landet. Du trenger verken visum eller oppholdstillatelse i De forente arabiske emirater for å melde interesse for en bolig.

PP er utbyggerens betalingsplan for prosjektet — for eksempel 60/40, altså 60 % gjennom byggeperioden og 40 % ved overtakelse. Keys er forventet overtakelsesdato, når den ferdige boligen overleveres til kjøperen. Begge vises som merker i annonsen, slik at du kan sammenligne lanseringer uten å åpne en brosjyre.

Trakheesi er Dubai Land Departments system for annonsetillatelser: enhver lovlig eiendomsannonse i Dubai må ha et tillatelsesnummer. Abu Dhabi og Ras al-Khaimah har sine egne systemer — Madhmoun fra ADREC og RAK RERAs annonsetillatelse. Vi registrerer den tillatelsen som gjelder, for hver lansering, slik at du kan kontrollere at annonsen er ordentlig registrert i stedet for å ta annonsen på tro.

Fordi interessemeldingen når en myndighetsgodkjent, verifisert megler som må vite hvem de har med å gjøre, og fordi en utbygger ikke holder av en bolig til et anonymt navn. Et pass eller Emirates ID er nok. Vi tar imot PNG-, JPEG-, WEBP- og PDF-filer opptil 4 MB, og er mobilbildet ditt større enn det, krymper skjemaet det for deg i stedet for å avvise det.

Den havner i privat lagring, ikke i en offentlig mappe. Den får aldri en offentlig adresse, legges aldri ved en side og indekseres aldri. Megleren som holder lanseringen og vårt eget team henter den via kortlevde signerte lenker som utløper; ingen andre kommer til den. Hva vi samler inn og hvorfor står i sin helhet i personvernerklæringen vår.

Meglere verifiseres før de får sende, ikke etterpå. Hvert offentlige skjema på nettstedet er beskyttet mot automatisert misbruk av Cloudflare Turnstile og av hastighetsbegrensning. Og det viktigste: ingen penger beveger seg gjennom DiarLaunch på noe tidspunkt, så det finnes ingen betalingsopplysninger for oss å oppbevare eller miste.

Ja — det er hele poenget med å se direkte i stedet for å lese en PDF. Direktechatten ligger ved siden av videoen, og megleren som sender svarer mens sendingen pågår, så du kan spørre om en bestemt etasje, en utsikt, en betalingsplan eller felleskostnader og få svaret foran alle andre som ser på.

Kommende lanseringer viser starttidspunktet både i din lokale tid og i Dubai-tid, så det er ingenting å regne om. Går du glipp av den, spilles reprisen på samme side så snart megleren publiserer den, og du kan fortsatt sende inn en interessemelding eller en direkte henvendelse til megleren etterpå.

Ja. Med «Be om informasjon» i en hvilken som helst annonse kan du be megleren om brosjyren, priser, tilgjengelighet, plantegninger, boligtyper eller betalingsplanen uten å melde interesse for en bolig. Det er steget med lavere forpliktelse for kjøpere som vil lese før de bestemmer seg.

Megleren som sender får straks en e-post med opplysningene dine og ønsket boligtype, slik at oppfølgingen begynner mens lanseringen fortsatt pågår. Har utbyggeren en offisiell betalingsside for prosjektet, sendes du rett dit — den betalingen går til utbyggeren, aldri til oss. Megleren kontakter deg deretter direkte for å komme videre mot en booking.

Vi overvåker selve sendingstilkoblingen i stedet for å stole på avspilleren. Faller en meglers signal ut midt i en lansering, ser seerne en melding på videoen som sier det, i stedet for å stirre på en snurrende sirkel og lure på om de skal vente eller gå. Når signalet er tilbake, forsvinner meldingen av seg selv.

Ja. Hver interessemelding som sendes inn på lanseringen din, tilhører deg: navn, e-post, telefon, nasjonalitet, ønsket boligtype og legitimasjonsdokumentet, levert til oversikten din og til innboksen din. DiarLaunch er rommet du presenterer i, ikke en mellommann mellom deg og kjøperen din.

Ja, og det bør du. Hver lansering merkes med språket den presenteres på, og kjøpere filtrerer forsiden etter språk — så en lansering på russisk, arabisk eller mandarin blir funnet av nettopp de kjøperne som vil ha det, i stedet for å konkurrere med alle engelskspråklige lanseringer på én gang.

Ja. Hver godkjente megler får en offentlig profil i meglerregisteret, med bilde, meglerforetak, språk, erfaring og tidligere lanseringer, pluss sin egen korte lenke — diar.tv/dittnavn — som kan deles hvor som helst. Seere kan lagre en megler som favoritt, og det er slik en engangsseer blir til noen som kommer tilbake til neste lansering.