利用規約

DiarLaunchはマーケットプレイスであり、メディアプラットフォームです。ライセンスを保有するエージェントは2種類のライブ配信を行えます。デベロッパーに代わって行うオフプラン物件のローンチと、販売を委任した所有者に代わって行う完成済み住戸のLIVE-viewingです。視聴者はローンチでは関心表明（EOI）を、LIVE-viewingではエージェントの提示価格でのオファーを送信できます。DiarLaunchは不動産仲介業者でもデベロッパーでも金融仲介者でもなく、自ら不動産を販売・マーケティング・取得することはありません。

エージェントは、活動する首長国の不動産規制当局が発行する有効な仲介ライセンス — ドバイではRERAブローカーカード、アブダビではADRECのBroker Licence Number（BLN）、ラアス・アル・ハイマではRAK RERAへの登録 — を保有し、配信前にDiarLaunchの承認を受ける必要があります。承認は、エージェントがライセンス書類を審査のために提出したことを確認するものであり、個々の取引、ローンチ、またはエージェントが配信中に行う発言を保証または支持するものではありません。エージェントは自らが提示する内容の正確性、および当該首長国において自らの活動に適用されるすべてのライセンス、広告、許可の要件（ドバイのTrakheesi、アブダビのMadhmoun、ラアス・アル・ハイマのRAK RERA許可を含む）の遵守について単独で責任を負います。

DiarLaunchを通じたEOIの送信は、法的拘束力のない関心表明にすぎません。LIVE-viewingでのオファーも同様に拘束力はありません。エージェントが提示した価格を受け入れるという意思表示であり、それ以上のものではありません。入札はなく、オファー自体に金額は含まれません。EOIもオファーも、予約・契約・支払いではありません。オフプランでは、成立する売買や予約は視聴者とデベロッパー（またはその代理エージェント）との間で直接合意されます。セカンダリー市場では、買主と売主の双方がForm F（ドバイ土地局とRERAが規制する合意覚書）に署名するまで、いずれの側も拘束されません。これらはすべてDiarLaunchの外部で行われます。ユニットを確保するためにデベロッパーへ支払う予約金はこれとは別の手続きであり、返金されません。支払う前にデベロッパーの条件をご確認ください。 Form Fはドバイの手続きです。アブダビとラアス・アル・ハイマには単一の法定書式はなく、当事者同士または仲介会社が作成した合意覚書もしくは売買契約書に署名し、所管当局に登録します。ラアス・アル・ハイマではRAK自治体のe-Servicesまたはサナド（Sanad）ポータルを通じて行います。

DiarLaunchはいかなる支払いも処理・保管・仲介しません。オフプランでは、予約金・手付金は視聴者からデベロッパーまたはその公式決済経路へ直接支払われます。セカンダリー市場では、代金はForm Fの手続きを通じて買主と売主の間で直接決済され、DiarLaunchが受け取ることはありません。DiarLaunchはローンチまたはLIVE-viewingに関連するいかなる支払いの当事者でもなく、それらについて一切の責任を負いません。

ライブ配信中にエージェントが述べた内容を含め、DiarLaunch上の一切のものは、投資、法律、税務、または金融に関する助言を構成するものではありません。不動産投資にはリスクが伴います。視聴者は購入を確約する前に、独自のデューデリジェンスを行い、独立した専門家の助言を求める必要があります。

お客様は、エージェントやデベロッパーになりすます行為、虚偽のEOI情報の提供、サービスのスクレイピングまたはリバースエンジニアリング、あるいは違法な目的での使用を含め、プラットフォームを悪用しないことに同意するものとします。当社は本規約への違反に対してアクセスを停止または終了する場合があります。

本プラットフォームは、いかなる保証もなく「現状のまま」提供されます。法律で許容される最大限の範囲において、DiarLaunchはローンチ、エージェントの行為、デベロッパーの行為、またはEOI後にプラットフォーム外で締結された取引から生じるいかなる損失についても責任を負いません。

不動産の規制は連邦単位ではなく首長国ごとに行われます。したがって、エージェントのライセンス、広告、許可、および売買の進め方には、そのエージェントがライセンスを受け、かつ拠点として活動している首長国の法が適用されます。ドバイでライセンスを受けたエージェントにはドバイの法とその規制当局が、アブダビでライセンスを受けたエージェントにはアブダビの法とADRECが、ラアス・アル・ハイマでライセンスを受けたエージェントにはラアス・アル・ハイマの法とRAK RERAが適用されます。DiarLaunchが行ういかなることも、それらに取って代わることも、それらに優先することもありません。当社の承認はライセンスではなく、当社のプラットフォーム規則は首長国の要件に上乗せされるものであって、その代わりになるものではありません。本条はエージェントの規制対象活動を扱います。本規約そのもの — お客様とDiarLaunchとの間の合意 — には、UAEの法律が適用されます。

当社は本規約を随時更新することがあります。変更後もDiarLaunchの利用を継続することは、改訂された規約への同意とみなされます。

本規約に関するご質問は、当社の お問い合わせページ.