Termini di servizio

DiarLaunch è un marketplace e una piattaforma media. Consente ad agenti con licenza di trasmettere in diretta due cose: lanci di immobili sulla carta per conto di uno sviluppatore, e visite LIVE di case già pronte per conto del proprietario che li ha autorizzati. Gli spettatori possono inviare una manifestazione di interesse ("EOI") su un lancio, oppure un'offerta al prezzo indicato dall'agente su una visita LIVE. DiarLaunch non è un'agenzia immobiliare, uno sviluppatore o un intermediario finanziario e non vende, promuove né acquisisce alcun immobile in proprio.

Gli agenti devono possedere una licenza di intermediazione valida rilasciata dall'autorità immobiliare dell'emirato in cui operano — una tessera di intermediazione RERA a Dubai, un Broker Licence Number (BLN) di ADREC ad Abu Dhabi, o la registrazione presso RAK RERA a Ras Al Khaimah — ed essere approvati da DiarLaunch prima di trasmettere. L'approvazione conferma che un agente ha presentato la documentazione di licenza per la revisione — non è una garanzia o un'approvazione di alcuna transazione individuale, lancio o dichiarazione resa da un agente durante una trasmissione. Gli agenti sono gli unici responsabili dell'accuratezza di quanto presentano e del rispetto di tutti i requisiti di licenza, pubblicità e permessi applicabili alla loro attività nell'emirato interessato, inclusi Trakheesi a Dubai, Madhmoun ad Abu Dhabi e il permesso RAK RERA a Ras Al Khaimah.

Inviare una EOI tramite DiarLaunch è solo una manifestazione di interesse non vincolante. Anche fare un'offerta su una visita LIVE non è vincolante: significa che accetti il prezzo indicato dall'agente, nulla di più — non ci sono rilanci e la tua offerta non porta un importo proprio. Né la EOI né l'offerta sono una prenotazione, un contratto o un pagamento. Sul nuovo, qualsiasi vendita o prenotazione che ne derivi è concordata direttamente tra lo spettatore e lo sviluppatore (o l'agente che agisce per suo conto). Sul mercato secondario, nessuna delle parti è vincolata finché acquirente e venditore non firmano il Form F, il memorandum d'intesa regolato dal Dubai Land Department e dalla RERA. Tutto ciò avviene interamente al di fuori di DiarLaunch. La caparra di prenotazione versata allo sviluppatore per bloccare un'unità è un passaggio distinto e non è rimborsabile: leggi le condizioni dello sviluppatore prima di versarla. Il Form F è la procedura di Dubai. Abu Dhabi e Ras al-Khaimah non hanno un modulo unico obbligatorio: le parti firmano un memorandum d'intesa o un contratto di compravendita, redatto tra loro o dall'agenzia, e lo registrano presso l'autorità competente — a Ras al-Khaimah tramite il portale e-Services del Comune o il portale Sanad.

DiarLaunch non elabora, non detiene e non instrada pagamenti di alcun tipo. Sul nuovo, quote di prenotazione, caparre e acconti sono versati dallo spettatore direttamente allo sviluppatore o al suo canale di pagamento ufficiale. Sul mercato secondario, il prezzo è regolato direttamente tra acquirente e venditore tramite la procedura del Form F; DiarLaunch non lo riceve mai. DiarLaunch non è parte di alcun pagamento relativo a un lancio o a una visita LIVE e non ne accetta alcuna responsabilità.

Nulla su DiarLaunch — incluso quanto detto da un agente durante una diretta — costituisce consulenza di investimento, legale, fiscale o finanziaria. Gli investimenti immobiliari comportano rischi. Gli spettatori dovrebbero condurre la propria due diligence e cercare una consulenza professionale indipendente prima di impegnarsi in qualsiasi acquisto.

Accetti di non abusare della piattaforma — inclusi impersonare un agente o uno sviluppatore, inviare informazioni EOI false, effettuare scraping o reverse engineering del servizio, o utilizzarlo per scopi illeciti. Potremmo sospendere o terminare l'accesso in caso di violazioni di questi termini.

La piattaforma viene fornita "così com'è", senza garanzie di alcun tipo. Nella misura massima consentita dalla legge, DiarLaunch non è responsabile per alcuna perdita derivante da un lancio, dalla condotta di un agente, dalla condotta di uno sviluppatore, o da qualsiasi transazione conclusa al di fuori della piattaforma dopo una EOI.

Il settore immobiliare è regolato emirato per emirato, non a livello federale. Perciò l'abilitazione di un agente, la sua pubblicità, i suoi permessi e la conduzione di una vendita sono disciplinati dalla legge dell'emirato in cui quell'agente è abilitato e da cui opera: la legge di Dubai e le sue autorità per un agente abilitato a Dubai, la legge di Abu Dhabi e ADREC per un agente abilitato ad Abu Dhabi, e la legge di Ras Al Khaimah e RAK RERA per un agente abilitato a Ras Al Khaimah. Nulla di ciò che fa DiarLaunch sostituisce tutto questo né prevale su di esso. La nostra approvazione non è un'abilitazione e le regole della nostra piattaforma si aggiungono ai requisiti dell'emirato, non li rimpiazzano mai. Questa sezione riguarda l'attività regolamentata dell'agente. I presenti termini in sé — l'accordo tra te e DiarLaunch — sono disciplinati dalla legge degli Emirati.

Potremmo aggiornare questi termini di tanto in tanto. L'uso continuato di DiarLaunch dopo una modifica costituisce accettazione dei termini rivisti.

Le domande su questi termini possono essere inviate tramite la nostra pagina contatti.