Conditions d'utilisation

DiarLaunch est une place de marché et une plateforme média. Elle permet à des agents licenciés de diffuser en direct deux choses : des lancements de biens sur plan pour le compte d'un promoteur, et des visites LIVE de logements déjà livrés pour le compte du propriétaire qui les a mandatés. Les spectateurs peuvent envoyer une manifestation d'intérêt (« EOI ») lors d'un lancement, ou une offre au prix annoncé par l'agent lors d'une visite LIVE. DiarLaunch n'est ni agent immobilier, ni promoteur, ni intermédiaire financier, et ne vend, ne commercialise et n'acquiert aucun bien par elle-même.

Les agents doivent détenir une licence de courtage valide délivrée par l'autorité immobilière de l'émirat dans lequel ils exercent — une carte de courtier RERA à Dubaï, un Broker Licence Number (BLN) de l'ADREC à Abu Dhabi, ou un enregistrement auprès de RAK RERA à Ras el Khaïmah — et être approuvés par DiarLaunch avant de diffuser. L'approbation confirme qu'un agent a soumis des documents de licence pour examen — elle ne constitue ni une garantie ni une approbation d'une quelconque transaction individuelle, d'un lancement ou d'une déclaration faite par un agent pendant une diffusion. Les agents sont seuls responsables de l'exactitude de ce qu'ils présentent, et du respect de toutes les exigences de licence, de publicité et d'autorisation applicables à leur activité dans l'émirat concerné, y compris Trakheesi à Dubaï, Madhmoun à Abu Dhabi et l'autorisation RAK RERA à Ras el Khaïmah.

Envoyer une EOI via DiarLaunch est une simple manifestation d'intérêt sans valeur contraignante. Faire une offre lors d'une visite LIVE ne l'est pas davantage : cela signifie que vous acceptez le prix annoncé par l'agent, rien de plus — il n'y a pas d'enchères et votre offre ne comporte aucun montant propre. Ni l'EOI ni l'offre ne constituent une réservation, un contrat ou un paiement. Sur le neuf, toute vente ou réservation qui en découle est convenue directement entre le spectateur et le promoteur (ou l'agent agissant pour son compte). Sur le marché secondaire, aucune des parties n'est engagée tant que l'acheteur et le vendeur n'ont pas signé le Form F, le protocole d'accord encadré par le Dubai Land Department et la RERA. Tout cela se déroule entièrement en dehors de DiarLaunch. Les frais de réservation versés au promoteur pour bloquer un lot constituent une étape distincte et ne sont pas remboursables : lisez les conditions du promoteur avant de les régler. Le Form F est la procédure de Dubaï. Abou Dhabi et Ras el Khaïmah n'ont pas de formulaire unique imposé : les parties signent un protocole d'accord ou un contrat de vente, rédigé entre elles ou par l'agence, et l'enregistrent auprès de l'autorité compétente — à Ras el Khaïmah via le portail e-Services de la municipalité ou le portail Sanad.

DiarLaunch ne traite, ne détient et n'achemine aucun paiement. Sur le neuf, les frais de réservation et acomptes sont versés par le spectateur directement au promoteur ou à son canal de paiement officiel. Sur le marché secondaire, le prix est réglé directement entre l'acheteur et le vendeur dans le cadre de la procédure Form F ; DiarLaunch ne le reçoit jamais. DiarLaunch n'est partie à aucun paiement lié à un lancement ou à une visite LIVE et n'en assume aucune responsabilité.

Rien sur DiarLaunch — y compris tout ce qui est dit par un agent lors d'une diffusion en direct — ne constitue un conseil en investissement, juridique, fiscal ou financier. L'investissement immobilier comporte des risques. Les spectateurs doivent effectuer leur propre diligence raisonnable et solliciter un avis professionnel indépendant avant de s'engager dans tout achat.

Vous acceptez de ne pas faire un usage abusif de la plateforme — notamment en vous faisant passer pour un agent ou un promoteur, en soumettant de fausses informations EOI, en extrayant des données ou en effectuant de l'ingénierie inverse du service, ou en l'utilisant à des fins illégales. Nous pouvons suspendre ou résilier l'accès en cas de violation des présentes conditions.

La plateforme est fournie « telle quelle », sans garantie d'aucune sorte. Dans toute la mesure permise par la loi, DiarLaunch n'est pas responsable des pertes découlant d'un lancement, de la conduite d'un agent, de la conduite d'un promoteur, ou de toute transaction conclue en dehors de la plateforme après une EOI.

L'immobilier est réglementé émirat par émirat, et non au niveau fédéral. La licence d'un agent, sa publicité, ses autorisations et la conduite d'une vente relèvent donc du droit de l'émirat dans lequel cet agent est licencié et depuis lequel il exerce : le droit de Dubaï et ses autorités pour un agent licencié à Dubaï, le droit d'Abu Dhabi et l'ADREC pour un agent licencié à Abu Dhabi, et le droit de Ras el Khaïmah et RAK RERA pour un agent licencié à Ras el Khaïmah. Rien de ce que fait DiarLaunch ne s'y substitue ni ne prévaut sur lui. Notre approbation n'est pas une licence, et les règles de notre plateforme s'ajoutent aux exigences de l'émirat, jamais à leur place. La présente section porte sur l'activité réglementée de l'agent. Les présentes conditions elles-mêmes — l'accord entre vous et DiarLaunch — sont régies par le droit émirien.

Nous pouvons mettre à jour ces conditions de temps à autre. La poursuite de l'utilisation de DiarLaunch après une modification vaut acceptation des conditions révisées.

Les questions concernant ces conditions peuvent être envoyées via notre page de contact.