شرایط استفاده

DiarLaunch یک بازار و پلتفرم رسانه‌ای است. به مشاوران دارای مجوز امکان می‌دهد دو چیز را زنده پخش کنند: رونمایی املاک پیش‌فروش از سوی سازنده، و بازدیدهای LIVE از واحدهای آمادهٔ موجود از سوی مالکی که به آنان اختیار داده است. بینندگان می‌توانند در رونمایی «EOI» ثبت کنند یا در بازدید LIVE با قیمت اعلامی مشاور پیشنهاد بدهند. DiarLaunch نه بنگاه معاملات ملکی است، نه سازنده و نه واسطهٔ مالی، و خود هیچ ملکی را نمی‌فروشد، بازاریابی نمی‌کند و تملک نمی‌کند.

مشاوران باید پروانهٔ معتبر مشاور املاک داشته باشند که نهاد ناظر بر املاک همان امارتی که در آن فعالیت می‌کنند صادر کرده باشد — کارت مشاور RERA در دبی، شمارهٔ پروانهٔ مشاور (BLN) از ADREC در ابوظبی، یا ثبت‌نام نزد RAK RERA در رأس‌الخیمه — و پیش از پخش زنده توسط DiarLaunch تأیید شوند. تأیید صرفاً تأیید می‌کند که یک مشاور مدارک مجوز خود را برای بررسی ارسال کرده است — این تضمین یا تأییدی برای هیچ معامله، رونمایی، یا اظهاراتی که مشاور در حین پخش زنده بیان می‌کند، نیست. مشاوران به‌تنهایی مسئول صحت آنچه ارائه می‌دهند و رعایت تمام الزامات مجوز، تبلیغات، و مجوزهای مربوط به فعالیت خود در امارت مربوطه هستند، از جمله Trakheesi در دبی، Madhmoun در ابوظبی، و مجوز RAK RERA در رأس‌الخیمه.

ارسال EOI از طریق DiarLaunch تنها یک اعلام علاقهٔ غیرالزام‌آور است. ثبت پیشنهاد در یک بازدید LIVE نیز الزام‌آور نیست: یعنی شما قیمت اعلامی مشاور را می‌پذیرید و نه بیش از آن — مزایده‌ای در کار نیست و پیشنهاد شما مبلغ جداگانه‌ای ندارد. نه EOI و نه پیشنهاد، هیچ‌کدام رزرو، قرارداد یا پرداخت نیستند. در پیش‌فروش، هر معامله یا رزرو حاصل، مستقیماً میان بیننده و سازنده (یا مشاور نمایندهٔ او) توافق می‌شود. در بازار ثانویه، تا زمانی که Form F — تفاهم‌نامهٔ تحت نظارت ادارهٔ زمین دبی و RERA — به امضای خریدار و فروشنده نرسد، هیچ طرفی متعهد نیست. تمام این مراحل کاملاً خارج از DiarLaunch انجام می‌شود. اما هزینهٔ رزرو که برای نگه‌داشتن یک واحد به سازنده پرداخت می‌شود مرحله‌ای جداگانه و غیرقابل بازپرداخت است؛ پیش از پرداخت آن شرایط سازنده را بخوانید. Form F رویّهٔ دبی است. در ابوظبی و رأس‌الخیمه فرم واحد الزامی وجود ندارد: طرفین یک تفاهم‌نامه یا قرارداد خرید و فروش را که خودشان یا دفتر مشاور املاک تنظیم کرده امضا می‌کنند و آن را نزد مرجع ذی‌ربط ثبت می‌کنند — در رأس‌الخیمه از طریق درگاه خدمات الکترونیک شهرداری رأس‌الخیمه یا درگاه سند.

DiarLaunch هیچ پرداختی را پردازش، نگهداری یا هدایت نمی‌کند. در پیش‌فروش، هزینه‌های رزرو و بیعانه مستقیماً از سوی بیننده به سازنده یا مسیر پرداخت رسمی او پرداخت می‌شود. در بازار ثانویه، مبلغ معامله مستقیماً میان خریدار و فروشنده و از طریق فرایند Form F تسویه می‌شود و هرگز به DiarLaunch نمی‌رسد. DiarLaunch طرف هیچ پرداختی در ارتباط با یک رونمایی یا یک بازدید LIVE نیست و مسئولیتی در قبال آن نمی‌پذیرد.

هیچ‌چیز در DiarLaunch — از جمله هر آنچه یک مشاور در حین پخش زنده می‌گوید — به‌منزله مشاوره سرمایه‌گذاری، حقوقی، مالیاتی، یا مالی نیست. سرمایه‌گذاری در املاک دارای ریسک است. بینندگان باید بررسی دقیق خود را انجام دهند و پیش از تعهد به هرگونه خرید، از مشاوره حرفه‌ای مستقل کمک بگیرند.

شما موافقت می‌کنید که از پلتفرم سوءاستفاده نکنید — از جمله جعل هویت یک مشاور یا سازنده، ارائه اطلاعات نادرست EOI، استخراج داده یا مهندسی معکوس سرویس، یا استفاده از آن برای اهداف غیرقانونی. ما ممکن است در صورت نقض این شرایط، دسترسی را معلق یا خاتمه دهیم.

این پلتفرم «همان‌طور که هست» و بدون هیچ‌گونه ضمانتی ارائه می‌شود. تا حد مجاز قانون، DiarLaunch مسئولیتی در قبال هرگونه ضرر ناشی از یک رونمایی، رفتار یک مشاور، رفتار یک سازنده، یا هر معامله‌ای که خارج از پلتفرم پس از یک EOI انجام شود، نمی‌پذیرد.

املاک در سطح هر امارت تنظیم می‌شود، نه در سطح فدرال. بنابراین پروانهٔ مشاور، تبلیغات، مجوزها و نحوهٔ انجام معامله تابع قانون همان امارتی است که مشاور در آن پروانه دارد و از آنجا فعالیت می‌کند: قانون دبی و نهادهای ناظر آن برای مشاور دارای پروانه در دبی، قانون ابوظبی و ADREC برای مشاور دارای پروانه در ابوظبی، و قانون رأس‌الخیمه و RAK RERA برای مشاور دارای پروانه در رأس‌الخیمه. هیچ اقدامی از سوی DiarLaunch جایگزین این‌ها نمی‌شود و بر آن‌ها برتری ندارد. تأیید ما پروانه نیست، و قواعد پلتفرم ما به الزامات آن امارت افزوده می‌شود و هرگز جای آن را نمی‌گیرد. این بند به فعالیت تحت نظارت مشاور مربوط است. اما بر خود این شرایط — یعنی توافق میان شما و DiarLaunch — قانون امارات حاکم است.

ما ممکن است این شرایط را هر از گاهی به‌روزرسانی کنیم. ادامه استفاده از DiarLaunch پس از یک تغییر، به‌منزله پذیرش شرایط تجدیدنظرشده است.

سوالات مربوط به این شرایط را می‌توانید از طریق صفحه تماس با ما.