Términos de servicio

DiarLaunch es un mercado y una plataforma de medios. Permite a agentes con licencia emitir en directo dos cosas: lanzamientos de propiedad sobre plano en nombre de una promotora, y visitas LIVE de viviendas ya construidas en nombre del propietario que les ha autorizado. Los espectadores pueden enviar una manifestación de interés ("EOI") en un lanzamiento, o una oferta al precio indicado por el agente en una visita LIVE. DiarLaunch no es agencia inmobiliaria, promotora ni intermediario financiero, y no vende, comercializa ni adquiere propiedad alguna por sí misma.

Los agentes deben tener una licencia de intermediación válida expedida por el regulador inmobiliario del emirato en el que operan — una tarjeta de corredor RERA en Dubái, un Broker Licence Number (BLN) de ADREC en Abu Dabi, o el registro en RAK RERA en Ras Al Jaima — y ser aprobados por DiarLaunch antes de transmitir. La aprobación confirma que un agente ha presentado documentación de licencia para su revisión — no es una garantía ni un respaldo de ninguna transacción, lanzamiento o declaración individual que haga un agente durante una transmisión. Los agentes son los únicos responsables de la exactitud de lo que presentan y del cumplimiento de todos los requisitos de licencia, publicidad y permisos aplicables a su actividad en el emirato correspondiente, incluidos Trakheesi en Dubái, Madhmoun en Abu Dabi y el permiso de RAK RERA en Ras Al Jaima.

Enviar una EOI a través de DiarLaunch es únicamente una manifestación de interés no vinculante. Hacer una oferta en una visita LIVE tampoco es vinculante: significa que aceptas el precio indicado por el agente, nada más — no hay pujas y tu oferta no lleva un importe propio. Ni la EOI ni la oferta son una reserva, un contrato o un pago. En sobre plano, cualquier venta o reserva resultante se acuerda directamente entre el espectador y la promotora (o el agente que actúa por ella). En el mercado secundario, ninguna parte queda obligada hasta que comprador y vendedor firman el Form F, el memorando de entendimiento regulado por el Dubai Land Department y la RERA. Todo ello ocurre enteramente fuera de DiarLaunch. La tasa de reserva pagada a la promotora para reservar una unidad es un paso aparte y no es reembolsable, así que lee los términos de la promotora antes de pagarla. El Form F es el procedimiento de Dubái. Abu Dabi y Ras al Jaima no tienen un formulario único obligatorio: las partes firman un memorando de entendimiento o un contrato de compraventa, redactado entre ellas o por la agencia, y lo registran ante la autoridad competente — en Ras al Jaima, a través del portal de servicios electrónicos del Municipio o del portal Sanad.

DiarLaunch no procesa, retiene ni canaliza pagos de ningún tipo. En sobre plano, las reservas, señales y depósitos los paga el espectador directamente a la promotora o a su canal de pago oficial. En el mercado secundario, el precio se liquida directamente entre comprador y vendedor mediante el proceso del Form F; DiarLaunch nunca lo recibe. DiarLaunch no es parte de ningún pago relacionado con un lanzamiento o una visita LIVE, ni asume responsabilidad alguna por él.

Nada en DiarLaunch — incluyendo cualquier cosa dicha por un agente durante una transmisión en vivo — constituye asesoramiento de inversión, legal, fiscal o financiero. La inversión inmobiliaria conlleva riesgos. Los espectadores deben realizar su propia diligencia debida y buscar asesoramiento profesional independiente antes de comprometerse a cualquier compra.

Aceptas no hacer un mal uso de la plataforma — incluyendo hacerte pasar por un agente o promotor, enviar información falsa en una EOI, extraer datos o realizar ingeniería inversa del servicio, o usarlo con fines ilícitos. Podemos suspender o cancelar el acceso por infracciones de estos términos.

La plataforma se proporciona "tal cual", sin garantías de ningún tipo. En la medida máxima permitida por la ley, DiarLaunch no es responsable de ninguna pérdida derivada de un lanzamiento, la conducta de un agente, la conducta de un promotor, o cualquier transacción realizada fuera de la plataforma después de una EOI.

El sector inmobiliario se regula emirato por emirato, no a escala federal. Por eso, la licencia de un agente, su publicidad, sus permisos y la tramitación de una venta se rigen por la ley del emirato en el que ese agente está licenciado y desde el que opera: la ley de Dubái y sus reguladores para un agente licenciado en Dubái, la ley de Abu Dabi y ADREC para un agente licenciado en Abu Dabi, y la ley de Ras Al Jaima y RAK RERA para un agente licenciado en Ras Al Jaima. Nada de lo que hace DiarLaunch desplaza eso ni prevalece sobre ello. Nuestra aprobación no es una licencia, y las normas de nuestra plataforma se suman a los requisitos del emirato, nunca los sustituyen. Esta sección se refiere a la actividad regulada del agente. Estos términos en sí — el acuerdo entre tú y DiarLaunch — se rigen por la legislación de los EAU.

Podemos actualizar estos términos de vez en cuando. El uso continuado de DiarLaunch tras un cambio constituye la aceptación de los términos revisados.

Las preguntas sobre estos términos pueden enviarse a través de nuestra página de contacto.