Brugervilkår

DiarLaunch er en markedsplads og medieplatform. Den giver licenserede ejendomsmæglere mulighed for at livestreame to ting: lanceringer af nybyggeri på vegne af en bygherre, og LIVE-fremvisninger af færdige, eksisterende boliger på vegne af den ejer, der har givet dem fuldmagt. Seere kan indsende en interessetilkendegivelse (”EOI”) på en lancering eller et bud til mæglerens angivne pris på en LIVE-fremvisning. DiarLaunch er hverken ejendomsmægler, bygherre eller finansiel mellemmand og sælger, markedsfører eller ejer ikke nogen ejendom.

Mæglere skal have en gyldig mæglerlicens udstedt af ejendomstilsynet i det emirat, hvor de opererer — et RERA-mæglerkort i Dubai, et Broker Licence Number (BLN) fra ADREC i Abu Dhabi eller registrering hos RAK RERA i Ras al-Khaimah — og være godkendt af DiarLaunch, før de må sende. Godkendelsen bekræfter, at en mægler har indsendt licensdokumentation til gennemgang — det er ingen garanti for eller anbefaling af nogen enkelt transaktion, lancering eller udtalelse, en mægler fremsætter under en udsendelse. Mæglere er alene ansvarlige for rigtigheden af det, de præsenterer, og for at overholde alle krav til licens, markedsføring og tilladelser, der gælder for deres aktivitet i det pågældende emirat, herunder Trakheesi i Dubai, Madhmoun i Abu Dhabi og RAK RERA-tilladelsen i Ras al-Khaimah.

At indsende en interessetilkendegivelse via DiarLaunch er udelukkende en ikke-bindende tilkendegivelse. At give et bud på en LIVE-fremvisning er ligeledes ikke-bindende: det betyder, at du accepterer mæglerens angivne pris, og intet andet — der er ingen budrunde, og dit bud indeholder ikke sit eget beløb. Hverken en interessetilkendegivelse eller et bud er en reservation, en kontrakt eller en betaling. Ved nybyggeri aftales et eventuelt efterfølgende salg eller en reservation direkte mellem seeren og bygherren (eller mægleren, der handler for denne). På andenhåndsmarkedet binder intet nogen af parterne, før Form F — hensigtserklæringen, der reguleres af Dubai Land Department og RERA — er underskrevet af både køber og sælger. Det hele foregår helt uden for DiarLaunch. Et bookinggebyr betalt til bygherren for at reservere en bolig er et separat skridt og refunderes ikke — læs derfor bygherrens vilkår, før du betaler et. Form F er proceduren i Dubai. Abu Dhabi og Ras al-Khaimah har ingen enkelt påbudt formular: parterne underskriver en hensigtserklæring eller en købsaftale, udarbejdet indbyrdes eller af mægleren, og registrerer den hos den relevante myndighed — i Ras al-Khaimah via kommunens e-serviceportal eller Sanad-portalen.

DiarLaunch behandler, opbevarer eller videresender ingen betalinger af nogen art. Ved nybyggeri betales booking- og reservationsgebyrer samt depositum af seeren direkte til bygherren eller bygherrens officielle betalingskanal. På andenhåndsmarkedet afregnes prisen direkte mellem køber og sælger gennem Form F-processen; DiarLaunch modtager den aldrig. DiarLaunch er ikke part i og påtager sig intet ansvar for nogen betaling foretaget i forbindelse med en lancering eller en LIVE-fremvisning.

Intet på DiarLaunch — herunder noget, en mægler siger under en livestream — udgør investerings-, juridisk, skatte- eller finansiel rådgivning. Ejendomsinvestering indebærer risiko. Seere bør foretage deres egen due diligence og søge uafhængig professionel rådgivning, før de forpligter sig til et køb.

Du accepterer ikke at misbruge platformen — herunder at udgive dig for at være en mægler eller bygherre, indsende falske oplysninger i en interessetilkendegivelse, scrape eller reverse-engineere tjenesten eller bruge den til ulovlige formål. Vi kan suspendere eller inddrage adgang ved overtrædelse af disse vilkår.

Platformen leveres ”som den er og forefindes”, uden garantier af nogen art. I det omfang loven tillader det, er DiarLaunch ikke ansvarlig for tab, der opstår som følge af en lancering, en mæglers adfærd, en bygherres adfærd eller en transaktion indgået uden for platformen efter en interessetilkendegivelse.

Ejendomsbranchen reguleres emirat for emirat, ikke føderalt. En mæglers licens, markedsføring, tilladelser og gennemførelsen af et salg er derfor underlagt loven i det emirat, hvor mægleren er licenseret, og hvorfra mægleren opererer: Dubais lov og dens tilsynsmyndigheder for en mægler licenseret i Dubai, Abu Dhabis lov og ADREC for en mægler licenseret i Abu Dhabi, og Ras al-Khaimahs lov og RAK RERA for en mægler licenseret i Ras al-Khaimah. Intet af det, DiarLaunch gør, træder i stedet for dette eller går forud for det. Vores godkendelse er ingen licens, og vores platformsregler lægges oven på emiratets krav, aldrig i stedet for dem. Dette afsnit vedrører mæglerens regulerede virksomhed. Disse vilkår i sig selv — aftalen mellem dig og DiarLaunch — er underlagt lovgivningen i De Forenede Arabiske Emirater.

Vi kan opdatere disse vilkår fra tid til anden. Fortsat brug af DiarLaunch efter en ændring udgør accept af de reviderede vilkår.

Spørgsmål til disse vilkår kan sendes via vores kontaktside.