Ofte stillede spørgsmål.

DiarLaunch er en live-markedsplads for ejendomme i Emiraterne — Dubai, Abu Dhabi, Sharjah, Ajman, Umm al-Qaywayn, Ras al-Khaimah og Fujairah — i to halvdele. LIVE-lanceringer af nybyggeri er nye projekter, der sendes af myndighedsgodkendte, verificerede mæglere direkte fra bygherren. LIVE-fremvisninger er færdige, eksisterende boliger — en mægler med ejerens fuldmagt går rundt i den faktiske lejlighed foran kameraet. Begge sendes på diar.tv, og du kan se med, stille spørgsmål og handle i det samme vindue.

En live-rundvisning i en færdig, eksisterende bolig — ikke et nyt projekt. Mægleren står i den faktiske lejlighed med et kamera, og du ser med, stiller spørgsmål i chatten og kan give et bud, før udsendelsen slutter. Prisen siges i udsendelsen og står i annoncen.

En off-plan-bolig købes af bygherren, før byggeriet er færdigt, som regel med en betalingsplan i etaper knyttet til byggefaser i stedet for at blive betalt fuldt ud på forhånd. De fleste nye lanceringer i Emiraterne sælges sådan, og den første frigivelse er, når det bredeste udvalg af boliger, etager og udsigter stadig er tilgængeligt — hvilket er præcis det tidspunkt, en lancering sendes på DiarLaunch.

Ja. Dubais freehold-områder er åbne for købere af enhver nationalitet, uanset om de bor i landet eller ej, og hele forløbet på DiarLaunch er bygget til at kunne gennemføres på afstand: se lanceringen, stil mægleren spørgsmål live, og indsend en interessetilkendegivelse uden at være i landet. Du behøver hverken visum eller opholdstilladelse i De Forenede Arabiske Emirater for at registrere interesse for en bolig.

PP er bygherrens betalingsplan for projektet — for eksempel 60/40, altså 60 % i byggeperioden og 40 % ved overtagelsen. Keys er den forventede overtagelsesdato, hvor den færdige bolig overdrages til køberen. Begge vises som mærker i annoncen, så du kan sammenligne lanceringer uden at åbne en brochure.

Åbn en hvilken som helst igangværende, kommende eller genudsendt annonce fra forsiden. Udsendelsen afspilles direkte på annoncesiden — ingen app at installere, ingen ekstern platform at åbne og intet login påkrævet. Chatten og formularen til interessetilkendegivelse ligger lige ved siden af videoen.

Lanceringer kan filtreres efter sprog, herunder engelsk, arabisk, tysk, russisk, japansk, kinesisk, spansk, farsi, italiensk, fransk, tyrkisk, hindi, urdu, koreansk, portugisisk, svensk, tagalog og bengali.

Hvis mægleren har offentliggjort en genudsendelse, afspilles den på annoncesiden ligesom den oprindelige udsendelse. Er der endnu ingen genudsendelse, kan du sende en hurtig forespørgsel i stedet for en interessetilkendegivelse — den går direkte til mægleren, som følger op om netop den bolig eller den næste live-lancering.

Ja — det er hele pointen med at se med live frem for at læse en PDF. Livechatten ligger ved siden af videoen, og den sendende mægler svarer, mens udsendelsen kører, så du kan spørge om en bestemt etage, en udsigt, en betalingsplan eller fællesudgifter og få svaret foran alle andre, der ser med.

Kommende lanceringer viser deres starttidspunkt både i din lokale tid og i Dubai-tid, så der er intet at regne om. Går du glip af den, afspilles genudsendelsen på samme side, så snart mægleren offentliggør den, og du kan stadig indsende en interessetilkendegivelse eller sende mægleren en direkte forespørgsel bagefter.

Vi holder øje med selve udsendelsesforbindelsen frem for at stole på afspilleren. Falder en mæglers signal ud midt i en lancering, ser seerne en besked på videoen, der fortæller dem det, i stedet for at stirre på en snurrende cirkel og overveje, om de skal vente eller gå. Når signalet er tilbage, forsvinder beskeden af sig selv.

Det betyder “Jeg tager den til din angivne pris.” Der er ingen budrunde, ingen prutning og ingen auktion — mægleren nævner én pris, og det er prisen. Dit bud indeholder ikke sit eget beløb; det går til mægleren sammen med dine oplysninger og din legitimation, så de kan kontakte dig. Intet binder nogen af parterne, før Form F — hensigtserklæringen for andenhåndsmarkedet, reguleret af DLD og RERA — er underskrevet af både køber og sælger. Form F er proceduren i Dubai; i Abu Dhabi og Ras al-Khaimah bruges i stedet en hensigtserklæring eller en købsaftale.

En interessetilkendegivelse er en ikke-bindende måde at fortælle den sendende mægler, hvilken bolig du er interesseret i. Det er hverken en reservation, en betaling eller en kontrakt — mægleren følger op direkte med dig for at komme videre mod en booking hos bygherren. Et bookinggebyr betalt til bygherren for at reservere en bolig er et separat skridt og refunderes ikke — læs derfor bygherrens vilkår, før du betaler et.

Nej. DiarLaunch rører aldrig dine penge. Bookinggebyrer, reservationsgebyrer og depositum betales direkte til bygherren gennem deres egen officielle betalingskanal, præcis som hvis du var gået ind på et salgskontor.

Ja. Med “Anmod om information” i enhver annonce kan du bede mægleren om brochuren, priser, tilgængelighed, plantegninger, boligtyper eller betalingsplanen uden at registrere interesse for en bolig. Det er skridtet med lavere forpligtelse for købere, der vil læse, før de beslutter sig.

Den sendende mægler får straks en mail med dine oplysninger og din foretrukne boligtype, så opfølgningen begynder, mens lanceringen stadig kører. Har bygherren en officiel betalingsside for projektet, bliver du sendt direkte dertil — den betaling går til bygherren, aldrig til os. Mægleren kontakter dig derefter direkte for at komme videre mod en booking.

Før en LIVE-fremvisning kan blive offentlig, uploader mægleren ejerens fuldmagt for netop den bolig, og en person hos DiarLaunch åbner dokumentet og kontrollerer det i hånden. Intet dokument, ingen udsendelse. Hvis mægleren senere ændrer annoncen, annulleres kontrollen, og den går tilbage til fornyet gennemgang.

Hver mægler indsender sin mæglerlicens (udstedt af emiratets tilsynsmyndighed: RERA-kort i Dubai, ADREC BLN i Abu Dhabi og det tilsvarende i hvert af de øvrige fem emirater), Emirates ID eller pas, et profilbillede og virksomhedsoplysninger, som vores team gennemgår, før de godkendes til at sende. Retten til at sende bliver optjent, ikke købt.

Trakheesi er Dubai Land Departments system for annoncetilladelser: enhver lovlig ejendomsannonce i Dubai skal bære et tilladelsesnummer. Abu Dhabi, Ras al-Khaimah og Sharjah har deres egne systemer — Madhmoun fra ADREC, RAK RERA's annoncetilladelse og i Sharjah SRERD's skriftlige godkendelse. Ajman, Umm al-Qaywayn og Fujairah licenserer deres mæglere og bygherrer, men udsteder ingen tilladelse pr. annonce, så en annonce dér viser mæglerens licens i stedet. Hvor emiratet udsteder en tilladelse, registrerer vi den på lanceringen, så du kan kontrollere, at annoncen er korrekt registreret, i stedet for at tage annoncen for gode varer.

Nej. Navn, e-mail, telefon og nationalitet er nok til en interessetilkendegivelse, og for at vise interesse er et navn og et WhatsApp-nummer nok. Pas eller Emirates ID er valgfrit, og tilføjer du det nu, sparer du et trin senere: mægleren skal vide, hvem de har med at gøre, og en bygherre reserverer ikke en bolig til et anonymt navn, så mægleren beder om det, før en bolig tildeles. Vi accepterer PNG-, JPEG-, WEBP- og PDF-filer op til 4 MB, og hvis dit telefonbillede er større end det, formindsker formularen det for dig i stedet for at afvise det.

Den lægges i privat opbevaring, ikke i en offentlig mappe. Den får aldrig en offentlig adresse, vedhæftes aldrig en side og indekseres aldrig. Mægleren, der står for lanceringen, og vores eget team henter den via kortvarige signerede links, der udløber; ingen andre kan nå den. Hvad vi indsamler og hvorfor står i sin helhed i vores privatlivspolitik.

Mæglere verificeres, før de må sende, ikke bagefter. Hver offentlig formular på sitet er beskyttet mod automatiseret misbrug af Cloudflare Turnstile og af hastighedsbegrænsning. Og det vigtigste: der bevæger sig ingen penge gennem DiarLaunch på noget tidspunkt, så der er ingen betalingsoplysninger for os at opbevare eller miste.

Gå til Ansøg om at sende, log ind med din e-mail, og udfyld din profil — inklusive et billede — og dine verifikationsdokumenter. Når du er godkendt, får du en mail, der bekræfter det, og kan logge direkte ind i dit mægleroverblik.

Når en lancering er oprettet, sætter DiarLaunch automatisk en dedikeret udsendelsesforbindelse op til den — ingen ekstern platform involveret. Åbn livekonsollen, så ser du serveroplysningerne for den lancering, i både RTMPS- og SRT-format. Vi anbefaler PRISM Live Studio — det er gratis og virker på både telefon og computer. Indsæt oplysningerne, begynd at sende dér, og tryk derefter på “Gå live” på DiarLaunch. Seerne ser den indlejret på annoncesiden i realtid.

For udsendelser fra en streamingapp, ja: DiarLaunch optager dem automatisk, og når udsendelsen er slut, henter mægleren optagelsen fra sin konsol med ét tryk og markerer den som tilgængelig — ingen separat upload eller redigering nødvendig. En udsendelse direkte fra browseren optages på mæglerens egen enhed, når vedkommende bruger Chrome eller Edge på en computer eller en Android-telefon, og uploades fra konsollen efter lanceringen; fra Safari eller en iPhone er den kun live, uden genudsendelse.

Alt står på vores side for bygherrer, diarlaunch.com/developers: bygherreplanen og dens pris, hvad den omfatter, og en formular til at booke en lanceringsaften. Allerede på DiarLaunch? Log ind i din bygherrekonsol fra samme side.

Ja. Hver interessetilkendegivelse indsendt på din lancering tilhører dig: navn, e-mail, telefon, nationalitet, foretrukken boligtype og, når køberen tilføjer det, legitimationsdokumentet, leveret til dit overblik og til din indbakke. DiarLaunch er lokalet, du præsenterer i, ikke en mellemmand mellem dig og din køber.

Ja, og det bør du. Hver lancering mærkes med det sprog, den præsenteres på, og købere filtrerer forsiden efter sprog — så en lancering på russisk, arabisk eller mandarin bliver fundet af netop de købere, der vil have det, i stedet for at konkurrere med alle engelsksprogede lanceringer på én gang.

Ja. Hver godkendt mægler får en offentlig profil i mæglerregisteret med billede, mæglerfirma, sprog, erfaring og tidligere lanceringer, plus deres eget korte link — diar.tv/dituavn — som de kan dele hvor som helst. Seere kan markere en mægler som favorit, og det er sådan en engangsseer bliver til en, der vender tilbage til din næste lancering.