شروط الخدمة

DiarLaunch سوق ومنصّة إعلامية. تتيح للوسطاء المرخّصين بثّ أمرين مباشرةً: إطلاقات العقارات على الخارطة نيابةً عن المطوّر، وجولات LIVE لوحدات جاهزة قائمة نيابةً عن المالك الذي فوّضهم. يمكن للمشاهدين تقديم طلب اهتمام ("EOI") في الإطلاق، أو عرض بالسعر الذي أعلنه الوسيط في جولة LIVE. DiarLaunch ليست وسيطًا عقاريًا ولا مطوّرًا ولا وسيطًا ماليًا، ولا تبيع أو تسوّق أو تمتلك أي عقار بنفسها.

يجب أن يحمل الوكلاء ترخيص وساطة سارياً صادراً عن الجهة المنظّمة للعقارات في الإمارة التي يعملون فيها — بطاقة وسيط RERA في دبي، أو رقم ترخيص الوسيط (BLN) من ADREC في أبوظبي، أو تسجيلاً لدى RAK RERA في رأس الخيمة — وأن تتم الموافقة عليهم من قبل DiarLaunch قبل البث. تؤكد الموافقة أن الوكيل قدّم وثائق الترخيص للمراجعة — وهي ليست ضماناً أو تأييداً لأي معاملة فردية أو إطلاق أو تصريح يدلي به الوكيل أثناء البث. يتحمل الوكلاء وحدهم مسؤولية دقة ما يقدّمونه، والامتثال لجميع متطلبات الترخيص والإعلان والتصاريح المنطبقة على نشاطهم في الإمارة المعنية، بما في ذلك Trakheesi في دبي، وMadhmoun في أبوظبي، وتصريح RAK RERA في رأس الخيمة.

إرسال طلب اهتمام (EOI) عبر DiarLaunch هو تعبير غير مُلزم عن الاهتمام فقط. وتقديم عرض في جولة LIVE غير مُلزم كذلك: فهو يعني قبولك السعر الذي أعلنه الوسيط، لا أكثر — لا توجد مزايدة، ولا يحمل عرضك مبلغًا خاصًا به. لا طلب الاهتمام ولا العرض يُعدّ حجزًا أو عقدًا أو دفعة. في عقارات المخطط، يُتفق على أي بيع أو حجز ناتج مباشرةً بين الزائر والمطوّر (أو الوسيط الذي ينوب عنه). وفي السوق الثانوية، لا يلتزم أي طرف قبل توقيع النموذج F — مذكرة التفاهم المنظّمة من دائرة الأراضي والأملاك في دبي وRERA — من المشتري والبائع معًا. ويجري ذلك كله خارج DiarLaunch تمامًا. أما رسوم الحجز التي تُدفع للمطوّر لحجز وحدة فهي خطوة منفصلة وغير قابلة للاسترداد، لذا اقرأ شروط المطوّر قبل دفعها. نموذج F هو إجراء دبي. أما أبوظبي ورأس الخيمة فليس فيهما نموذج موحّد إلزامي: يوقّع الطرفان مذكرة تفاهم أو عقد بيع وشراء يُعدّه الطرفان أو الوساطة العقارية، ويُسجَّل لدى الجهة المختصة — وفي رأس الخيمة عبر بوابة الخدمات الإلكترونية لبلدية رأس الخيمة أو بوابة سند.

لا تعالج DiarLaunch أي مدفوعات ولا تحتفظ بها ولا توجّهها. في عقارات المخطط، تُدفع رسوم الحجز والدفعات المقدّمة من الزائر مباشرةً إلى المطوّر أو قناة الدفع الرسمية التابعة له. وفي السوق الثانوية، تُسوّى قيمة العقار مباشرةً بين المشتري والبائع من خلال إجراءات النموذج F، ولا تستلمها DiarLaunch أبدًا. ليست DiarLaunch طرفًا في أي دفعة تتعلق بإطلاق أو بجولة LIVE، ولا تتحمل أي مسؤولية عنها.

لا شيء في DiarLaunch — بما في ذلك أي شيء يقوله وكيل أثناء بث مباشر — يشكّل نصيحة استثمارية أو قانونية أو ضريبية أو مالية. الاستثمار العقاري ينطوي على مخاطر. يجب على الزوار إجراء العناية الواجبة الخاصة بهم والبحث عن مشورة مهنية مستقلة قبل الالتزام بأي عملية شراء.

توافق على عدم إساءة استخدام المنصة — بما في ذلك انتحال شخصية وكيل أو مطوّر، أو تقديم معلومات EOI كاذبة، أو استخراج بيانات الخدمة أو هندستها العكسية، أو استخدامها لأي غرض غير قانوني. يجوز لنا تعليق أو إنهاء الوصول عند انتهاك هذه الشروط.

يتم توفير المنصة "كما هي" دون أي ضمانات من أي نوع. إلى أقصى حد يسمح به القانون، لا تتحمل DiarLaunch أي مسؤولية عن أي خسارة ناشئة عن إطلاق ما، أو سلوك وكيل، أو سلوك مطوّر، أو أي معاملة تتم خارج المنصة بعد طلب اهتمام.

يُنظَّم القطاع العقاري على مستوى كل إمارة على حدة، لا على المستوى الاتحادي. لذلك يخضع ترخيص الوكيل وإعلاناته وتصاريحه وسير عملية البيع لقانون الإمارة التي يحمل ترخيصها ويعمل انطلاقًا منها: قانون دبي وجهاتها المنظِّمة للوكيل المرخَّص في دبي، وقانون أبوظبي وADREC للوكيل المرخَّص في أبوظبي، وقانون رأس الخيمة وRAK RERA للوكيل المرخَّص في رأس الخيمة. ولا شيء مما تفعله DiarLaunch يحلّ محل ذلك أو يعلو عليه. فموافقتنا ليست ترخيصًا، وقواعد منصّتنا تُضاف إلى متطلبات الإمارة ولا تحلّ محلها أبدًا. يتناول هذا البند النشاط الخاضع للتنظيم الذي يمارسه الوكيل. أما هذه الشروط نفسها — أي الاتفاق بينك وبين DiarLaunch — فيحكمها قانون الإمارات.

يجوز لنا تحديث هذه الشروط من وقت لآخر. يُعد استمرار استخدام DiarLaunch بعد أي تغيير قبولاً للشروط المعدّلة.

يمكن إرسال الأسئلة حول هذه الشروط عبر صفحة الاتصال.