وسائل
متحدہ عرب امارات رئیل اسٹیٹ کے مخففات۔
ان اصطلاحات کی ایک فوری فہرست جو آپ کسی لانچ کے دوران یا اپنے سیل اینڈ پرچیز ایگریمنٹ (SPA) میں سنیں گے۔
- اجارہ دار (Lessee)
- وہ شخص جو اجارہ لیتا ہے اور ادائیگیوں کا ذمہ دار ہوتا ہے۔
- اجارے کی مدت (Lease Period)
- وہ مدت جس کے لیے اجارہ نافذ رہتا ہے۔
- ادائیگی کا منصوبہ (Payment Plan)
- قسطوں کا وہ شیڈول جو خریدار زیرِ تعمیر یونٹ کے لیے ادا کرتا ہے، جو اکثر تعمیراتی سنگ میلوں سے جڑا ہوتا ہے۔
- اسلامی مالی معاونت (Islamic Financing)
- شریعت کے مطابق ترتیب دی گئی مالی معاونت، جس میں روایتی سود نہیں ہوتا۔
- اصل رقم (Principal)
- قرض لی گئی اصل رقم، منافع یا سود کے بغیر۔
- انتظامی فیس (Arrangement Fee)
- مالی معاونت کے بندوبست پر ایک بار لیا جانے والا معاوضہ۔ اسے پروسیسنگ یا انتظامی فیس بھی کہتے ہیں۔
- ایسکرو اکاؤنٹ (Escrow Account)
- ایک ریگولیٹڈ بینک اکاؤنٹ جس میں کسی منصوبے کے لیے ڈویلپر کی رقم رکھی جاتی ہے اور مرحلہ وار جاری کی جاتی ہے۔ دبئی میں یہ RERA کے تحت لازم ہے؛ ابوظہبی اور راس الخیمہ کے اپنے ایسکرو قواعد ہیں۔
- آئندہ تاریخ کا چیک (Post-dated Cheque)
- وہ چیک جو آج لکھا جائے مگر تاریخ آئندہ کی ہو؛ یو اے ای میں اقساط کے لیے عام ہے۔
- بقایا رقم (Outstanding Balance)
- مالی معاونت کی وہ رقم جو اب بھی واجب الادا ہے۔
- پیشکش نامہ برائے مالی معاونت (Facility Offer Letter)
- قرض دہندہ کی جانب سے شرائط سمیت باقاعدہ تحریری پیشکش۔
- رجسٹریشن فیس (Registration Fee)
- خریداری پر DLD کی وصول کردہ 4 فیصد منتقلی فیس۔
- رقم کا اجرا (Disbursal)
- وہ لمحہ جب قرض دہندہ رقم درحقیقت جاری کرتا ہے۔
- رہن (Mortgage)
- جائیداد کے عوض لیا گیا قرض، جو طے شدہ مدت میں واپس کیا جاتا ہے۔
- رہن کی فیس (Mortgage Charges)
- جائیداد پر رہن کے اندراج کے لیے DLD کی وصول کردہ فیس۔
- رہن مشیر (Mortgage Advisor)
- وہ شخص جو مالی معاونت کے اختیارات پر مشورہ دیتا اور درخواست میں مدد کرتا ہے۔
- زیرِ تعمیر (Off-Plan)
- ایک جائیداد جو تعمیر سے پہلے یا اس کے دوران فروخت کی جاتی ہے، عام طور پر مکمل یونٹ سے کم قیمت پر۔
- سروس چارج (Service Charge)
- وہ سالانہ فیس جو مالکان عمارت کی دیکھ بھال اور مشترکہ سہولیات کے لیے ادا کرتے ہیں، عام طور پر فی مربع فٹ بیان کی جاتی ہے۔
- شریعت کے مطابق (Sharia-compliant)
- اسلامی مالیات کے اصولوں کے مطابق ترتیب دیا گیا اور شریعہ بورڈ سے منظور شدہ۔
- غیر مشروط پیشکش (Unconditional Offer)
- ایسی پیشکش جس کے ساتھ کوئی شرط نہ ہو۔
- فری ہولڈ (Freehold)
- کسی جائیداد اور اس کی زمین کی مکمل ملکیت، جو دبئی کے مخصوص علاقوں میں غیر ملکی خریداروں کے لیے دستیاب ہے۔
- فوری فروخت (Flip)
- جائیداد اس ارادے سے خریدنا کہ جلد منافع پر بیچ دی جائے۔
- قابلِ فروخت رقبہ (Saleable Area)
- وہ رقبہ جو درحقیقت قابلِ استعمال ہو، راہداریوں، لفٹوں اور دیگر مشترکہ حصوں کے بغیر۔
- کرایہ کمیٹی (Rent Committee)
- دبئی کا وہ ادارہ جو مالکان اور کرایہ داروں کے تنازعات طے کرتا ہے۔
- گھر کی مالی معاونت (Home Financing)
- جائیداد خریدنے کے لیے لی گئی اور اقساط میں واپس کی جانے والی مالی معاونت۔
- لیز ہولڈ (Leasehold)
- جائیداد کو مقررہ مدت، عموماً 99 سال، کے لیے استعمال کرنے کا حق، مکمل ملکیت کے بغیر۔
- مالی معاون (Financier)
- وہ بینک یا کمپنی جو مالی معاونت فراہم کرتی ہے۔
- مالی معاونت کی اقساط (Financing Repayments)
- مدت کے دوران قرض دہندہ کو واپس کی جانے والی اقساط۔
- مالی معاونت کی رقم (Financed Amount)
- وہ رقم جو قرض دہندہ خریداری کے لیے فراہم کرتا ہے۔
- متغیر شرح (Floating Rate)
- وہ شرح جو EIBOR جیسے معیار کے ساتھ بدلتی ہے، جس سے اقساط کم یا زیادہ ہو سکتی ہیں۔ اسے لچکدار شرح بھی کہتے ہیں۔
- مدت کا اختتام (Maturity)
- مالی معاونت کی مدت کا اختتام، جب بقایا رقم مکمل ادا ہو چکی ہو۔
- مشترکہ قرض دار (Joint Borrowers)
- دو یا زائد افراد جو مل کر مالی معاونت لیتے ہیں اور دونوں کے نام معاہدے میں درج ہوتے ہیں۔
- مقررہ شرح (Fixed Rate)
- وہ منافع یا سود کی شرح جو پوری مدت میں تبدیل نہ ہو۔
- ملکیتی حصہ (Equity)
- رہن منہا کرنے کے بعد جائیداد کی قیمت میں وہ حصہ جو حقیقتاً آپ کا ہے۔
- ملکیتی دستاویز (Title Deed)
- قانونی دستاویز جو ملکیت ثابت کرتی ہے، جو جائیداد کے DLD کے ساتھ رجسٹر ہونے پر جاری کی جاتی ہے۔
- ملکیتی کاغذات (Title Papers)
- وہ دستاویزات جو ظاہر کریں کہ جائیداد کسی مخصوص فرد کے نام رجسٹرڈ ہے۔
- منظور شدہ ڈویلپرز (Approved Developers)
- وہ ڈویلپرز جن کے منصوبے بینک نے رہن کی مالی معاونت کے لیے پہلے سے منظور کر رکھے ہوں۔
- مؤخر ادائیگی (Deferred Payment)
- وہ ادائیگی جس پر اتفاق اب ہو مگر جو بعد کی تاریخ میں کی جائے۔
- وقفہ وار ادائیگیاں (Periodic Repayments)
- مقررہ وقفوں سے کی جانے والی ادائیگیاں، مثلاً ماہانہ یا سہ ماہی۔
- ہینڈ اوور (Handover)
- وہ تاریخ جب کوئی پراجیکٹ مکمل ہوتا ہے اور یونٹس خریداروں کے حوالے کیے جاتے ہیں۔
- ADREC
- ابوظہبی رئیل اسٹیٹ سینٹر — ابوظہبی کا رئیل اسٹیٹ ریگولیٹر، دبئی کی RERA کے مساوی۔
- BLN
- بروکر لائسنس نمبر — ابوظہبی میں لائسنس یافتہ بروکر کو ADREC کی جانب سے دیا گیا رجسٹریشن نمبر۔
- BUA
- بلٹ اپ ایریا — دیواروں سمیت یونٹ کا کل فرش ایریا۔
- DED
- محکمۂ اقتصادی ترقی — دبئی کا وہ ادارہ جو تجارتی لائسنس جاری کرتا ہے۔
- DEWA
- دبئی الیکٹریسٹی اینڈ واٹر اتھارٹی — وہ یوٹیلیٹی فراہم کنندہ جس کے ساتھ نئے مالکان ہینڈ اوور پر رجسٹر ہوتے ہیں۔
- DLD
- دبئی لینڈ ڈیپارٹمنٹ — سرکاری ادارہ جو جائیداد کی ملکیت اور لین دین کو رجسٹر کرتا ہے۔
- DP
- ڈاؤن پیمنٹ — بکنگ پر ادا کی جانے والی خریداری قیمت کا ابتدائی فیصد۔
- EIBOR
- ایمریٹس انٹربینک آفرڈ ریٹ — وہ معیاری شرح جس پر یو اے ای کے بینک ایک دوسرے کو قرض دیتے ہیں؛ متغیر شرح کی مالی معاونت اسی پر طے ہوتی ہے۔
- Ejari
- دبئی کا سرکاری کرایہ نامہ رجسٹریشن نظام، جو کسی یونٹ کے کرائے پر دیے جانے پر استعمال ہوتا ہے۔
- EMI
- مساوی ماہانہ قسط — ہر مہینے یکساں رقم کی ادائیگی۔
- EOI
- دلچسپی کا اظہار — ایجنٹ کو یہ بتانے کا ایک غیر پابند طریقہ کہ آپ کو کون سا یونٹ پسند ہے۔ یہ کچھ بھی ریزرو نہیں کرتا اور مفت ہے؛ ایجنٹ براہِ راست رابطہ کرتا ہے۔
- GFA
- گراس فلور ایریا — تمام منزلوں میں عمارت کا کل فرش ایریا۔
- HNWI
- ہائی نیٹ ورتھ انفرادی — وہ شخص جس کے پاس کم از کم دس لاکھ امریکی ڈالر کے سیال اثاثے ہوں۔
- Madhmoun
- ADREC کا چلایا ہوا ابوظہبی کا اشتہاری اجازت نامہ نظام — دبئی کے Trakheesi کے مساوی۔
- MOU
- یادداشتِ مفاہمت — خریدار اور بیچنے والے کے درمیان دستخط شدہ معاہدہ جس میں قیمت، شرائط اور ادائیگی کا شیڈول درج ہو۔ دبئی میں یہی فارم F ہے۔
- NOC
- عدم اعتراض سرٹیفکیٹ — ڈویلپر کی جانب سے ایک دستاویز جو تصدیق کرتی ہے کہ دوبارہ فروخت یا منتقلی میں کوئی رکاوٹ نہیں۔
- OP
- اصل قیمت — وہ قیمت جس پر ڈویلپر نے یونٹ پہلی بار فروخت کیا۔
- Oqood
- زیرِ تعمیر یونٹ کا DLD کا ابتدائی اندراج، جو حتمی ملکیتی دستاویز سے پہلے جاری کیا جاتا ہے۔
- POA
- پاور آف اٹارنی — ایک قانونی دستاویز جو کسی کو خریدار کی جانب سے کام کرنے کا اختیار دیتی ہے، جو دور دراز/بین الاقوامی خریداروں میں عام ہے۔
- RAK RERA
- راس الخیمہ کا رئیل اسٹیٹ ریگولیٹر، جو RAK میونسپلٹی کا حصہ ہے۔ مخفف ایک ہونے کے باوجود یہ دبئی کی RERA سے مختلف ادارہ ہے۔
- REAP
- رئیل اسٹیٹ ایڈورٹائزمنٹ پرمٹ — راس الخیمہ میں کسی جائیداد کے اشتہار سے پہلے RAK RERA کا جاری کردہ اجازت نامہ۔
- RERA
- ریئل اسٹیٹ ریگولیٹری ایجنسی — بروکر لائسنسنگ سمیت دبئی کے رئیل اسٹیٹ سیکٹر کو ریگولیٹ کرتی ہے۔ راس الخیمہ کے ریگولیٹر کا مخفف وہی ہے مگر ادارہ مختلف ہے — دیکھیں RAK RERA۔
- ROI
- ریٹرن آن انویسٹمنٹ — وہ منافع یا فائدہ جس کی ایک سرمایہ کار کسی جائیداد سے توقع رکھتا ہے، عام طور پر سالانہ فیصد کے طور پر دکھایا جاتا ہے۔
- SPA
- سیل اینڈ پرچیز ایگریمنٹ — خریدار اور ڈویلپر کے درمیان دستخط شدہ پابند معاہدہ۔
- Sq Ft / Sq M
- مربع فٹ / مربع میٹر — وہ اکائیاں جن میں جائیداد کا سائز اور فی ایریا قیمت عام طور پر بیان کی جاتی ہے۔
- Trakheesi
- DLD اجازت نامہ نمبر جو دبئی میں کسی بھی جائیداد کے قانونی طور پر اشتہار یا مارکیٹ کیے جانے کے لیے درکار ہے۔ ابوظہبی اور راس الخیمہ کے اپنے نظام ہیں — دیکھیں Madhmoun اور REAP۔
- UHNWI
- الٹرا ہائی نیٹ ورتھ انفرادی — وہ شخص جس کے پاس کم از کم تین کروڑ امریکی ڈالر کے سیال اثاثے ہوں۔