Käyttöehdot

DiarLaunch on markkinapaikka ja media-alusta. Se antaa lisensoitujen kiinteistönvälittäjien lähettää suorana kahta asiaa: uudiskohteiden julkistuksia rakennuttajan lukuun ja LIVE-esittelyjä valmiista, olemassa olevista asunnoista sen omistajan lukuun, joka on heidät valtuuttanut. Katsojat voivat jättää kiinnostuksenilmaisun (”EOI”) julkistuksesta tai tarjouksen välittäjän ilmoittamaan hintaan LIVE-esittelystä. DiarLaunch ei ole kiinteistönvälittäjä, rakennuttaja eikä rahoituksen välittäjä, eikä se myy, markkinoi tai omista mitään kiinteistöä.

Välittäjillä on oltava voimassa oleva välityslupa, jonka on myöntänyt sen emiraatin kiinteistöalan valvontaviranomainen, jossa he toimivat — Dubaissa RERA-välittäjäkortti, Abu Dhabissa ADREC:n myöntämä Broker Licence Number (BLN) tai Ras al-Khaimahissa RAK RERA -rekisteröinti — ja DiarLaunchin hyväksyntä ennen lähettämistä. Hyväksyntä vahvistaa, että välittäjä on toimittanut lisenssiasiakirjat tarkastettavaksi — se ei ole takuu tai suositus mistään yksittäisestä kaupasta, julkistuksesta tai välittäjän lähetyksen aikana esittämästä väitteestä. Välittäjät vastaavat yksin esittämänsä tiedon oikeellisuudesta sekä kaikkien kyseisessä emiraatissa toimintaansa koskevien lisenssi-, mainonta- ja lupavaatimusten noudattamisesta, mukaan lukien Trakheesi Dubaissa, Madhmoun Abu Dhabissa ja RAK RERA -lupa Ras al-Khaimahissa.

Kiinnostuksenilmaisun jättäminen DiarLaunchin kautta on vain sitoumukseton tahdonilmaisu. Tarjouksen tekeminen LIVE-esittelystä on samoin sitoumukseton: se tarkoittaa, että hyväksyt välittäjän ilmoittaman hinnan, eikä mitään muuta — huutokauppaa ei ole eikä tarjouksesi sisällä omaa summaa. Kiinnostuksenilmaisu tai tarjous ei ole varaus, sopimus eikä maksu. Uudiskohteissa mahdollisesta kaupasta tai varauksesta sovitaan suoraan katsojan ja rakennuttajan (tai tämän puolesta toimivan välittäjän) välillä. Jälkimarkkinalla mikään ei sido kumpaakaan osapuolta ennen kuin Form F — Dubai Land Departmentin ja RERAn sääntelemä aiesopimus — on allekirjoitettu sekä ostajan että myyjän toimesta. Kaikki tämä tapahtuu kokonaan DiarLaunchin ulkopuolella. Rakennuttajalle asunnon varaamiseksi maksettu varausmaksu on erillinen vaihe eikä sitä palauteta, joten lue rakennuttajan ehdot ennen sen maksamista. Form F on Dubain menettely. Abu Dhabissa ja Ras al-Khaimahissa ei ole yhtä pakollista lomaketta: osapuolet allekirjoittavat aiesopimuksen tai kauppakirjan, jonka he itse tai välittäjä laatii, ja rekisteröivät sen toimivaltaiselle viranomaiselle — Ras al-Khaimahissa kunnan sähköisen asioinnin tai Sanad-portaalin kautta.

DiarLaunch ei käsittele, säilytä eikä välitä minkäänlaisia maksuja. Uudiskohteissa katsoja maksaa varaus- ja käsittelymaksut sekä käsirahan suoraan rakennuttajalle tai rakennuttajan viralliseen maksukanavaan. Jälkimarkkinalla hinta suoritetaan suoraan ostajan ja myyjän välillä Form F -menettelyn kautta; DiarLaunch ei vastaanota sitä koskaan. DiarLaunch ei ole osapuoli eikä vastaa mistään julkistuksen tai LIVE-esittelyn yhteydessä suoritetusta maksusta.

Mikään DiarLaunchissa — mukaan lukien mikä tahansa, mitä välittäjä sanoo suoran lähetyksen aikana — ei ole sijoitus-, oikeudellista, vero- tai talousneuvontaa. Kiinteistösijoittamiseen liittyy riski. Katsojien tulisi tehdä oma selvityksensä ja hankkia riippumatonta ammattineuvontaa ennen kuin he sitoutuvat ostoon.

Sitoudut olemaan käyttämättä alustaa väärin — tähän kuuluu välittäjänä tai rakennuttajana esiintyminen, väärien tietojen antaminen kiinnostuksenilmaisussa, palvelun kaapiminen tai takaisinmallintaminen sekä käyttö mihin tahansa laittomaan tarkoitukseen. Voimme keskeyttää tai lopettaa pääsyn näiden ehtojen rikkomisen vuoksi.

Alusta tarjotaan ”sellaisena kuin se on”, ilman minkäänlaisia takuita. Lain sallimissa rajoissa DiarLaunch ei vastaa mistään menetyksestä, joka aiheutuu julkistuksesta, välittäjän toiminnasta, rakennuttajan toiminnasta tai kiinnostuksenilmaisun jälkeen alustan ulkopuolella tehdystä kaupasta.

Kiinteistöalaa säännellään emiraatti kerrallaan, ei liittovaltiotasolla. Välittäjän lupa, mainonta, luvat ja kaupan hoitaminen kuuluvat siksi sen emiraatin lain piiriin, jossa välittäjällä on lupa ja josta käsin hän toimii: Dubain laki ja sen valvontaviranomaiset Dubaissa luvan saaneelle välittäjälle, Abu Dhabin laki ja ADREC Abu Dhabissa luvan saaneelle välittäjälle sekä Ras al-Khaimahin laki ja RAK RERA Ras al-Khaimahissa luvan saaneelle välittäjälle. Mikään DiarLaunchin tekemä ei syrjäytä näitä eikä mene niiden edelle. Hyväksyntämme ei ole lupa, ja alustamme säännöt tulevat emiraatin vaatimusten päälle, eivät koskaan niiden tilalle. Tämä kohta koskee välittäjän säänneltyä toimintaa. Näihin ehtoihin itseensä — sinun ja DiarLaunchin väliseen sopimukseen — sovelletaan Arabiemiirikuntien lakia.

Voimme päivittää näitä ehtoja ajoittain. DiarLaunchin käytön jatkaminen muutoksen jälkeen merkitsee muutettujen ehtojen hyväksymistä.

Näitä ehtoja koskevat kysymykset voi lähettää yhteydenottosivumme kautta.